房客搬走时把房子毁了，房东气炸！不让收押金的后果

7月1日，房客搬走了，一名蒙特利尔房东前往该处公寓，看到了令人震惊的一幕——墙上千疮百孔，到处涂鸦，垃圾遍地，窗户和镜子被打碎，壁柜门被掀翻、暖气系统被毁……

一片狼藉、两句“问候”

“这是每个房东的噩梦……这是一场祸事、一场灾难、一场龙卷风……”

蒙特利尔Anjou区某公寓业主雅克·贝金（Jacques Bégin）特意找来蒙特利尔日报的记者，于次日再次前往现场。

“我的房子现在看上去更像是一个垃圾场，一个猪圈……”

贝金先生一边给记者展示着损坏情况，一边喘着气说：“我知道这名房客会在搬家日（7月1日）搬家，但我们并没有见面。我来之前她就已经离开了，她带走了她所有的东西，毁了我的房子，还留给我两句气人的‘问候’（↑↓）……”

贝金估计：“清洁、维修、油漆所有房间……总之，恢复原状可能要花$15,000-20,000加元……我亏大了！我是100%的失败者！我不知道我该怎么做才能扳回一局。”

2日凌晨，贝金先生向蒙特利尔市警察局提出“恶作剧投诉”。

问题租客 vs 收取押金

贝金先生对记者说，“我早就发现她是一个非常混乱、非常无组织、非常矛盾的人，我对她的所有行为都感到惊讶……她在和我签租约时编造了她以往的租房历史。” 

贝金先生表示，单此案例就能表明——在免受恶意租客侵害方面，房东们根本没有得到足够的保护。

贝金先生特别指出，所有相关案例都彰显了“房东应该在房客入住时索要押金”的重要性……但奇怪的是，在魁北克省，法律禁止业主这么做。

“很明显，如果我有$3,000-4,000加元押金在手，那么她就不会以这种方式离开我的公寓。就这么简单。”

贝金先生的说法得到了“魁北克房地产业主委员会”的支持。

该委员会表示，贝金先生的遭遇“不可接受”。此外，委员会认为，“通过现有法律系统向肇事者索要维修费用的办法并不实际，它将令业主陷入漫长的法律程序并无辜预支法律费用”。

该委员会发言人Anne-Louise Chauvette说：“在这种情况下，‘押金’确实可以让租户有所意识，并令其思考相关行为所导致的后果。”

洗手不干 vs 等着改变

贝金先生目前十分沮丧，他正在考虑是否应该出售他的这栋公寓楼。

这栋公寓楼拥有3个单元，除了7月1日搬走的这位，其他两户似乎也存在问题——近几个月来，贝金先生一直在和这两位房客打官司。

虽然贝金先生在这两个独立判决中都赢了官司……但现实中，“出租房法庭”的“判决”并不会“立竿见影”。

比如，法庭裁决“其中一名房客应该在4月11日之前离开公寓”……但是，该房客对此判决“提出了异议”，而“提出异议”这一“法律程序”，事实上延长了该名租客在该公寓内的逗留时间。

包括贝金先生在内的房东们似乎只能等着，等着魁省如此畸形的法律有朝一日变得更加公平。