素里掀开发潮 捷运附近住宅开发费将砍一半

素里市正在采取一项重大举措，从财政上激励建筑商和开发商加快在快速交通附近地区的多户住宅建设项目。

据Daily Hive报道，该市透过2023年12月4日之后支付费用的新退税计划，与建筑开发相关的各种申请费用将削减50%。

透过退税，该计划将减少规划(重新分区、开发许可、开发差异许可)、工程(服务协议处理、管理、ESC申请)和建筑(建筑许可费)的申请费。

要获得退税资格，开发项目必须位于现有天车站(SkyTrain)附近，包括Scott Road站、Gateway站、Surrey Central站或King George站，以及现有RapidBus路线(R1 King George Boulevard或R6 Scott Road RapidBus)1.5公里范围内。

此类多户住宅建筑必须至少为4层楼，其建筑面积的容积率密度至少为建筑住宅用地面积的0.5倍，且住宅总建筑面积不得低于21.528平方呎(2.000平方米)。此外，为了获得退税资格，该项目必须在2026年8月31日之前获得完整的上层建筑建筑许可证。

这项名为“快速交通发展激励”(Rapid Transit Development Incentive)的退税计划，预计将使靠近频繁公共交通服务的约3.000个家庭受惠。

另一项新的单独激励措施称为“非市场租赁住房激励措施”(Non-Market Rental Housing Incentive)，旨在透过免除市政开发成本费和社区设施捐助(Community Amenity Contributions，CAC)或许可证申请费退税，加速素里各处非市场住房发展。然而，这项激励措施预计在3年内只能支持300套非市场租赁房屋。

这两项激励措施相结合将促进并加速建造约3.300套住房，这将实现素里市根据联邦政府住房加速基金(HAF)计划，到2027年加快建造9.600套新住房的目标的三分之一。

2024年1月，联邦政府宣布素里市将从HAF获得9.600万元，以换取彻底改革和简化其政策，以促进和加速建造更多住房。这两项激励措施均由HAF资助。