BC修改共管物业法规 3项规定利好买电车的业主

随着电动汽车的普及，BC省府出台了鼓励电车的新规定，使得业主更容易要求共管发展提供电动汽车(EV)充电站。

近日，BC省对《共管物业法》进行了修订，鼓励公寓或城市屋的居民购买使用电车。

新规定列出了业主在共管物业内申请加装EV充电桩的流程，并设定了业主委员会对此类请求作出回应的时间表。

 规定还允许物业委员会同意业主在共有财产上独占使用停车位长达5年，前提是业主提出要求安装EV充电桩。

此外，新规定还要求规模在5个单位以上的共管社区做好电气规划报告，以帮助建筑准备电气系统升级，如采暖、冷却泵以及EV充电。

电气规划报告所需的详细信息将很快在网上公布。共管社区的电气报告将在3年内分阶段进行，大温、菲沙河谷和大维多利亚地区的共管组织预计最晚在2026年底完成电气规划报告。其他地区的期限将延至2028年底。

BC省是全球首个实施法律规定要求100%零排放车辆(ZEV)销售的司法管辖区。此次修正案的出台是因为BC省连续多年超过了原始的年度销售目标，2023年零排放车辆已经占据了所有新轻型乘用车的近21%，超过了2025年的最初目标的两倍多。

这些修正案意味着，只要“满足合理的标准”，物业就必须批准业主对此类充电站的请求。

共管住宅业主协会首席执行官Tony Gioventu表示，新法规在允许居民使用电车充电站和确保共管物业的控制权之间取得了平衡，业主委员会仍然有“规划与电车需求相关的成本和运营”的权力。

BC鼓励购买电车，最多补贴$4000元

这些规定只是BC省府推行更多电车的最新举措。2019年，BC省通过了《零排放汽车法案》，该法案的目标是到2025年在BC省销售的所有新轻型汽车和卡车中有10%实现零排放。到2040年则实现零排放。

BC居民正在以创纪录的速度选择电动汽车。上个月，BC省府还为Go Electric EV Charger Rebate Program增加了$700万元的资金。省府表示，由于需求超出预期，该项目在今年早些时候已经耗尽了资金。

在BC省，对于续航里程超过85公里的新电车——电池电动车(BEV)、燃料电池电动车(FCEV)和插电式混合动力汽车(PHEV)，省级补贴最高可达$4000元，续航里程低于该续航里程的PHEV最高可享受$2000元的省级补贴。

具体数额取决于收入。要获得最高金额，每年的收入必须低于$8万元。如果年收入在$8万-$9万元之间，车主将获得一半的补贴。$9万-$10万元将得到补贴的1/4;更多将没有补贴。