怀孕租客遭房东驱逐！法院裁定房东赔15万元

一场涉及租客、房东和物业管理公司之间的纠纷，最终卑诗省最高法院做出裁决，要求物业管理公司赔偿租客 15 万元。

Daily Hive 报道，这个租屋事件很复杂，简言之，海外房东驱逐了一对租客夫妇，当时租客的妻子在怀孕中。

租客不仅对于遭驱逐提出申诉，也试图向房东报销更换房屋暖气系统的 15,000 元费用。

此外，物业管理公司试图与卑诗住宅租赁部门 (RTB) 进行抗争，因为管理公司认为真正的责任在于业主，所以应该是业主要支付费用。但在租赁合约中，物业管理公司将自己列为房东。

这个租屋纠纷首先由 RTB 裁定，而 RTB 裁定物业管理公司 Coldwell Banker Prestige Realty 需向前租客 (夫妇) 支付近 12 万元。管理公司不服，因此将案件提告卑诗最高法院。

最终法官 Maegen Giltrow 支持 RTB 决定，裁定物业管理公司须向前租户支付一共达 15 万元费用。除了 12 个月的租金外，被拖欠的损坏押金、宠物押金、紧急暖气维修费用和申请费等，共 15 万元。

根据法庭文件，妻子已经怀孕的这对夫妇被房东驱逐离开西温的房子后，并没有人搬进那栋西温大宅，该房屋是被挂牌出售。

物业管理公司试图将责任推卸给业主。然而，在司法审查期间，RTB 和最高法院法官均发现该公司在案件中是以房东身分在运作。

法官写道：“Coldwell Banker 透过合约向业主提供服务，直接签订租赁合同，在整个租赁期间作为房东向租户提供唯一的联系方式，并根据 RTA 的规定终止租赁。Coldwell Banker 因这项服务而获得了业主的报酬。”

她补充说，Coldwell Banker 和业主需要在私人法律问题上厘清他们之间的责任，而不是在涉及前租户的 RTB 听证会上。