疫情下设法“生财有道”，华人房东自家车库当水果库房，遭重罚

一名华裔房东曾将自家车库作为商铺使用，被市楼宇局(DOB)发现后，开出逾5000元罚单，但疫情期间，该住户又被投诉涉嫌非法改建、租赁房屋，执法人员调查后，发现该住户车库堆满水果，随即移送案件至市行政审理和听证办公室(OATH)审理，屋主在庭上承诺清空车库商品，不再违规。

市楼宇局1日公布10月执法报告，报告中显示DOB严打非法改建、租赁与违反建筑工地安全，共查获65起违规案件，其中法拉盛137-57号的杜松大道(Juniper Avenue)在疫情期间，遭检举违规将车库用于商业用途，执法人员介入调查。

楼宇局信息显示，137-57号的杜松大道屋主郑爱清(Ching Oi Cheng，姓名皆音译)于2016年9月12日首次被罚，当时他未获当局许可下违规改建、房屋存在消防漏洞，还将二楼卧室与阁楼违规租给九名房客，被罚4420馀元。

郑爱清在2017年1月12日因违规将车库作为商铺使用，被罚420元，他在市楼宇局颁布清空令后的同年2月6日，仍继续将车库当作商铺使用，被重罚4800元；

但市楼宇局表示，今年4月到5月疫情期间，当局再次收到投诉，称郑爱清涉嫌将私人住宅当作酒店运营，并非法改建房屋。

市楼宇局介入调查后，发现屋主又将车库当作商铺使用，立即将案件移送至OATH审理，郑爱清在庭上承诺清空车库的商品；楼宇局称，执法人员将继续调查被告是否履行承诺，再商讨下一步处罚。

10月楼宇局执行一系列重要执法行动，以建筑行业的安全法规和执行守则为标准，旨在阻止和遏制建筑行业中的不法行为；楼宇局表示，10月份共发现21件违规涉及四种不同情况的非法改建，罚金共计34万8750元。

另有六件违规涉及两个不同地点的违规短期居住，罚款共计30万5000元；其中位于皇后区Guy R. Brewer大道145-08号，因非法将一家庭住宅租给民众短期居住，被罚3万2000元。

根据楼宇局公布的信息，还有29件违反建筑工地安全的处分案，罚金共计30万5000元，另有九人因未能履行建筑监督职责，被罚9万元，其中包括华裔黄俊雄(Chun Hsiung Huang)因未在曼哈顿东120街320号未做好监督职责，被罚1万元。