华人地产经纪胜诉 38万佣金报净收入11.5万元

　　税务局

　　多伦多一位年收入曾有近38万元的华人地产经纪，报税时要求对汽车费用、房租费用、礼物、顾问费、转介费等多笔支出予以抵扣，却又未能提供相应的文件佐证，被联邦税务局驳回。经纪向联邦税务法庭提出上诉，法官虽然也对他证词的可信性有所怀疑，但还是允许他抵扣了不少费用。

　　当事人在大多伦多地区从事地产经纪的职业，在2005年和2006年，联邦税务局评估他这两年的佣金收入分别为15.4678万元和38.0953万元。而经纪上报自己这两年的净收入，分别为2.2161万元和11.5375万元。

　　宝马平治出入

　　租两卧室柏文欠单据

　　经纪称，他在2005年租用一间柏文地库作为办公室，在2006年夏天的洪水将办公室淹没之后，他转去一个两卧室的柏文，将一间卧房用作办公室，因此要求将房租作为报税的抵扣。

　　其次，他还要求抵扣一辆1997年款宝马房车和一辆2003年款平治房车的费用。税务局认为经纪并不拥有平治房车，因而不予抵扣。但经纪向税务局出示了一份购车合约副本，证明自己就是那辆平治车的车主，这才争回自己的权益。

　　经纪在计算其2006年的营业收入时，要求抵扣的房屋租金为5500元，但他出示的房租支票，却是显示每月1430元，根据抵扣公式计算，应抵扣金额应为6400元。

　　对于这样的差异，经纪又改口称5500元是他支付给另一家机构的办公室租用费，但却未能出示相关证明。

　　称赴香港推销

　　要求机票扣税

　　此外他还声称，在2006年去到香港见客户，推销一处商业地产，而且还邀请一位地产商同行，一起向客户进行推销，因此他要求抵扣两人的机票2665元。但在说明这一点时，他却没有请那位地产商出庭作证，说明这趟香港之行。

　　还有就是他声称向客户赠送了大量的礼物，或者是现金支付给转介生意的伙伴，也是缺乏物证来证明。

　　让税务局有疑虑的可抵扣支出，还包括他的法律、会计和其他专业服务的费用，因为这些费用都缺少相应的证明文件，以证明这些支出的确已经发生，或者可以证明它们与他的业务有关。但他都没有出具发票或任何其他文件来解释这些开支，也没有邀请相关的当事人来出庭作证。

　　以他购买的一部1千元的摄录机为例，他声称购入此机的目的，在于拍摄他代理物业的图像，用于促进销售。但销售纪录显示，这部摄录机的买主为叶女士，而他也无法证明自己最后是这部摄录机的真正持有人，因为他向叶女士支付相关款项时，是使用的现金。对于这个说法，法官最终还是采纳。

　　上述种种做法，不但让联邦税务官员产生怀疑，就连审理上诉案的法官也对他证词的真实性有严重关注。

　　在缺乏支票等物证的情况下，法官要求他打电话给相关人士，以证人证词来支持其说法。但他说，由于文化背景的原因，他不希望冒犯或疏远他的任何业务伙伴，他宁愿不要问他的任何客户、商业伙伴和礼品收件人来出庭作证。

　　法官严重怀疑物证真实性

　　仍批准地产经纪上诉

　　面对这样的情况，法官最后表示，"确凿的证据并不总是必要的，而是非常有帮助的，特别是在证人证词的可靠性令人担忧的情况下。由于N先生没有打电话给任何证人证实他所称的现金付款证据，我对这些付款是否实际上是有严重的怀疑。"

　　即便如此，法官还是批准了这地产经纪的上诉，让税务局对他的汽车费用、法律顾问支出以及礼物、感谢费等等予以抵扣，并对他的报税再重新评估。