安装闭路电视须业主会同意 两套法规保障私隐

　　柏文大厦停车场出入口安装的闭路电视。（郑绮霞摄）

现时绝大多数大厦，都在公共范围如信箱及电梯大堂安装闭路电视。（郑绮霞摄）

　　愈来愈多省民选择居于多户房屋如柏文及城市屋，卑诗省资讯及私隐专员办公室(Office of the Information & Privacy Commissioner，简称OIPC)指，不少省民对于个人私隐权利，以及业主委员会对居民的私隐保障尤其关注，该办公室现时每天平均接到两至三宗有关物业管理与私隐的相关查询。

　　加拿大统计局今年公布的最新统计报告显示，大温地区房屋类型过去五年来出现明显变化，柏文的数目大幅增加了逾4.4万个，至2016年，大温地区的柏文及同城市屋的总数，超过51.5万，较独立屋的28.2万多接近一倍。

　　卑诗私隐专员办公室指，现时每日平均接获两至三个与业主委员会相关的查询。

　　私隐专员办公室署理副专员韦尔登(Bradley Weldon)接受本报访问时表示，有关居住在分契物业以及业主委员会对业主及住户的私隐保障问题，省民需要留意的包括两套法例：分契物业法(Strata Property Act)及个人资讯保障法(Personal Information Protection Act，PIPA)。

　　韦尔登说，该办公室经常会接到省民的查询，问及业主委员会是否有权进行某些行动，其中一项常见的查询是物业公司可在大厦公共范围的哪些地方安装闭路电视。他说，现时绝大多数的柏文大厦都会在有需要的范围安装闭路电视作为保安用途，在安装或正式启动闭路电视系统前，业主委员会必须通过附例或取得所有业主的同意。

　　另外，闭路电视不能安装在业主及住客需享有私隐度的地方例如更衣室或洗手间。而闭路电视录影的片段，亦需要妥善存放在有锁的地方。如住客有需要申请取得片段，业主委员会必需将其他在片段出现的人"打格"或遮盖，以保障其他人的私隐。

　　韦尔登并列举另一个常见的查询，就是当一名住户要投诉邻居违反某些物业管理附例时，是否有权要求个人资料被保密。他解释，按照现行条例，业主委员会并不需要将投诉人的身分保密。例如当管理公司接到有住户投诉有人在非吸烟范围吸烟，投诉人不能要求个人身分被保密。

　　韦尔登指出，近年愈来愈多人搬进柏文居住，对于原本居于独立屋的业主，他们尤其需要适应个人私隐度的改变，因为居住密度提高，住户亦需有心理准备要牺牲一定程度的私隐度。

　　他并发现，除了居住密度的改变外，来自不同地区的移民，对私隐度也有不同的看法，例如从人口密度较高的城市如香港来的移民，对私隐受侵的容忍度较高。而有些移民，基于过往的生活经验，则可能对个人私隐权没有很深的了解。

　　卑诗私隐专员办公室建议省民，多浏览相关的私隐条例资讯，了解个人的权益，从而做到互相尊重，减少不必要的纷争。