上市8天成交！加拿大78年老屋 靠地卖出高价

怎样的房源，能在短短8天内吸引近90人看房、收到6份报价，最终比叫价高出51万元成交？

多伦多 Bedford Park 一套屋龄78年的独立屋给出了答案。它没有靠豪华装修吸引买家，宣传重点甚至没有放在室内，而是直接突出最值钱的卖点——一块罕见的50尺宽大地。最终，这套原叫价149.5万元的房子，以200.5万元成交。

成交数据

• 要价：$1,495,000（2026 年 4 月）
• 成交价：$2,005,000（2026 年 4 月）
• 地税：$13,792（2025 年）
• 上市天数：8 天
• 挂牌经纪：Robert Greenberg，Harvey Kalles Real Estate Ltd.

交易过程

这套 78 年屋龄的独立屋挂牌时，宣传资料只展示了外观照片，重点突出其 50 x 112 英尺的大地段，位置靠近 Lawrence Ave 和 Avenue Rd。经纪人 Robert Greenberg 认为，买家很可能会重新设计室内空间，或直接拆建新屋。

Greenberg 表示：“Bedford Park 区 50 尺地段的房子并不多，大多数在 Lawrence 以北的地段只有 40 尺甚至更小。”

“实际上，这套物业主要按土地价值或翻新价值出售。”

低于市场的诱人要价吸引了大量关注，线上线下都很火爆，共有近 90 人看房。在指定的收 offer 日，卖家共收到 6 份报价，最终选定的买家出价突破 200 万大关。

Greenberg 说：“买家在不断加码。”

“如果我一开始就按市场价挂牌，根本不会有这么激烈的竞价。”

房屋情况

这栋四卧室独立屋配有双车库，室内面积 2,594 平方英尺。厨房和主层一间卧室都能通向私家户外空间。

屋内有餐厅和 3 个活动区，其中一个位于地下室。地下室还多出一间卧室。

全屋共 3 个完整浴室，二层书房内设有吧台。

经纪人Greenberg 表示：“这处物业距离 Avenue Rd 很近，但仍然有很好的私密性。”