租客遇上房东驱逐 专家教套路冷静应对

加拿大各大城市租金不断上涨，租客的负担也越来越重。民意调查公司The Forum Poll最新调查指，多伦多居民平均将月收入的36％用于支付租金，这个数字全加拿大最高。如果一时手头紧无法即时交租，面临房东驱逐的威胁，租客该如何应对？
大都市住户协会联盟行政总监登特（Geordie Dent）就建议租客，遇到房东逼迁，首先不要惊慌，也不必搬出去。
他表示，房东不能随便驱逐租客。首先，他们必须给租客一个机会去支付所欠租金。如果你迟交租金，房东可以给你签发N4表格，该表格是欠租的驱逐通知。登特说，你只要将N4表格视为一个“警告”，而不是驱逐令。如果房东是通过信件、短信和电子邮件驱逐你，那么，你可以直接忽略它们，因为这在法律上不能当作任何根据。
可申请多伦多市府贷款
N4通知会要求你在14天内支付所欠租金，若是每周或每天支付租金，这个付款期限要短一些。如果你无法及时偿还欠租，则可以同意终止租约，但这是自愿，并非强制性。登特表示，你还可以选择继续居住，并到房东与租客局（Landlord and Tenant Board，LTB）与房东对簿公堂。
柏克岱尔区社区法律服务组织（Parkdale Community Legal Services）工作人员韦伯（Cole Webber）表示，如果租客需要协助支付租金，多伦多市府可为部分居民提供贷款。低收入租户可以向多伦多市政府属下的多伦多租务银行（Toronto Rent Bank）申请免息贷款。
那些通过安省援助金（Ontario Works）和安省伤障援助计划（Ontario Disability Support Program），获得经济支持的人士，还可以通过多市“住房稳定基金”(Housing Stabilization Fund)申请贷款。
如果租客长期未能按时支付租金，房东可能会发N8表驱逐，即使这样，也并不意味着房东有权驱逐你。房东必须将你告上LTB，在经过听证会之后，是否驱逐，LTB拥有最终决定权。