华人小心！擅自隔间开旅馆 华人屋主遭重罚19万

屋主李廉杰因非法改建法拉盛34大道上的一家庭独立屋，以及没有开工许可等违规，被市楼宇局开罚19万3500元。(记者牟兰／摄影)

华裔屋主李廉杰非法将一家庭改建成六个独立房间以及与违反多项安全隐患等，被市楼宇局开罚19万3500元。(记者牟兰／摄影)

皇后区法拉盛一户华裔屋主因涉嫌在Airbnb经营短租房屋遭邻居投诉，市楼宇局介入调查后，发现屋主非法将一家庭的独立屋，改建成六个独立房间，以及没有开工许可与违反安全隐患等，开罚逾19万元。

市楼宇局1日公布8月执法报告，报告中显示DOB严打非法改建、租赁与违反建筑工地安全，共有104起相关违规案件，其中法拉盛34大道夹150街的屋主李廉杰(Lian Jie Li，音译)，因非法改建、没有开工许可，以及超过房屋使用许可证(Certificate of Occupancy)允许的入住人数等违规问题，被开罚19万3500元。

根据楼宇局资料，这个一家庭的独立屋迄今收到两起投诉并被查出14项违规，屋主于今年4月16日因涉嫌在Airbnb网站出租房屋被邻居投诉；DOB接到投诉一周后介入，但因该屋无人回应，延至5月2日再次调查。

楼宇局在5月2日的调查发现，屋主非法将一家庭的独立屋改建成六间装修好的独立房间，且屋主施工时未获开工许可，也未设置足够的出口及装置防火设备，当日开出强制清空令(Full Vacate Order)，并于5月13日执行；屋主于7月9日上庭，被判违规。

1日该屋大门紧闭，门上被贴有楼宇局5月2日下达的清空令、一张时间不明的法院传票以及6月24日获批的开工许可。

楼宇局资料还显示，居住在布碌仑的(布鲁克林)贝瑞吉79街的华裔屋主叶巧芳(Qiao Fang Ye，音译)，因涉嫌非法在一楼与阁楼加盖独立房间，将两家庭改建为四家庭住宅，被罚4万9000元。

8月楼宇局也执行一系列重要的执法行动，以建筑行业的安全法规和执行守则为标准，阻止和遏制建筑行业中的不良行为；楼宇局表示，共有30件违规涉及四种不同情况的非法改建，罚金共计32万812元。

另有23件违规涉及五个不同地点的违规短期居住，罚款共计18万7624元；其中位于曼哈顿中城麦迪逊大道(Madison Avenue)177号的第一麦迪逊177号责任有限公司，因非法将房间租给民众短期居住，被罚2万6000元。

根据楼宇局公布的信息，还有51件违反建筑工地安全的处分案，罚金共计55万5030元，其中疑似华裔建商经营的HY设计与建筑责任有限公司(HY Design & Development LLC)，因在皇后区贝赛211街一处地点施工时违反七项安全规定，被罚1万7500元；报告中还显示，还有16人因未能履行建筑监督职责，被罚16万元。

法拉盛34大道上一栋涉嫌违规改建的独立屋门前被贴上法院传票。(记者牟兰／摄影)

法拉盛34大道上一涉嫌违规改建的独立屋门前被楼宇局张贴清空令。(记者牟兰／摄影)