CMHC称按揭还款拖欠率明年还会上升。（加新社）加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨（4日）日发布的一份报告警告说，即使加拿大央行调低基准利率，加拿大的许多业主们仍继续面对按揭贷款续约冲击带来的风险，且按揭还款的拖欠率在2025年还会上升。
报告称，2024年第二季的按揭拖欠率(即错过按揭还款的加拿大人比例)持续上升。与上一季度相比，截至7月底，拖欠率上升到0.192%。这比2022年录得的历史最低水平0.14%以及2023年底的0.17%都要高，但仍远低于2019年疫情前的0.28%。
虽然加拿大人继续支付他们的按揭贷款，但有迹象显示，其他信贷产品的压力正在上升，这可能会蔓延到房屋贷款。
汽车贷款的拖欠率在今年第二季出现显著增加，从上一季的2.11%上升至2.42%。信用卡和信用额度的拖欠率在2024年的前六个月也有所上升。
信用卡和汽车贷款拖欠可作为房贷拖欠率的领先指标，这预示著房贷拖欠率将在2025年继续上升。
虽然加拿大央行已开始放宽利率周期，自6月以来已将政策利率调降1.25个百分点，但CMHC警告说，未来一年仍会有超过一百万加拿大业主需要更新他们的房贷。
该报告指出，绝大多数将于2025年续期的固定利率按揭贷款，都是在央行政策利率处于1%或以下时购买的。而目前央行的政策利率为3.75%，明年最少有105万房贷持有者将要以高得多的利率续借贷款。
与此同时，许多经济学家预期央行将继续调降其基准利率至2025年。
温哥华天空
