图为渥太华国会山庄和平塔。(加新社)
根据内部文件,联邦财长莫奈(Bill Morneau)在准备选前最后一份预算案时,幕僚已提醒他,加拿大人沉重的债务已成为收入、房价或利率突然变动的最大顾虑。
莫奈将于3月19日公布自由党政府在今年大选前最后一份预算案。新预算案将会对处方药物价格、工人技术训练及耆老资助有所著墨。莫诺也暗示,新预算案会推出新措施令千禧世代购屋更为容易。
不过由于加拿大人债务沉重的顾虑,新预算案的走向目前尚难判定。财政部官员提醒莫诺,「如果加拿大经济突然变化,影响到民众收入、房价或利率,加拿大家庭会有什么样的反应。这是很大的一项顾虑」。
业界曾向联邦政府施压,希望放宽对购屋者的压力测试。由于此一压力测试,按揭贷出数量减少,房市也随之降温。莫诺周五在被问到这个问题时表示,在此事上他没有新的措施。他并称,压力测试存在自有其理由。
加拿大按揭专业人士协会(Mortgage Professionals Canada)行政总裁泰勒(Paul Taylor)表示,他已向渥京建议,恢复30年按揭保险,以帮助收入较不富裕的人们购屋。对于压力测试,泰勒认为此一打房措施已发挥效用,现在是松绑的时候了。
强劲的经济成长使得加拿大央行自2017年以来已调升基准利率5次,至目前的1.75%。行长波洛兹(Stephen Poloz)周四表示,利率还会继续上升或正常化,至2.5%及3.5%之间。不过他也指出,调升利率的时间「高度不确定」,因为许多变数如全球贸易、企业投资及家庭债务等无法预知。
对于是否应放松压力测试之事,波洛兹表示,在未实施此一压力测试前,某些市场房价每年以10%或15%的速度成长,远较利率成长的速度为快。他说,压力测试实施才仅仅一年,现在谈放松为时尚早。
至于联邦政府债务,周五公布的一份初步分析报告指出,2018-19财政年度前9个月,联邦政府录得3亿元盈馀。2017-18年度同期,联邦政府财政赤字为89亿元。
自由党政府曾预测本财政年度赤字约为181亿元,但由于本财政年度目前只剩下3个月,故最终数字可会与预测的数字大不相同。