住不起的美国 生活费3年涨14% 房价中位数飙21％

尽管美国经济看来良好，但过去三年来的生活成本上涨14%，家庭收入其实跟不上美国大城生活成本的涨幅。图为一名要求加薪老师的标语牌写着：“我的第二份工作支付做这个标语牌的费用。”(Getty Images)

尽管美国经济看来良好：失业率3.7％处于几十年来最低水平，年薪增长是九年来最高，商务部最新数据也显示美国经济持续增长；但研究分析发现，美国过去3年来的生活成本上涨14%，房价中位数飙升21％，家庭收入其实跟不上美国大城生活成本的涨幅。对许多人来说，现在更难买得起生活必需品了。

个人理财网站GOBankingRates分析劳工统计局消费者价格指数发现，过去3年美国生活成本上涨14％。在全国50个大城维持舒适生活所需的收入，持续高于家庭收入中位数；且两者差距在过去一年增加了20%。

此外，根据Zillow住房成本数据，自2015年1月到2018年1月，房价中位数从21万5000元涨到26万元，飙升21%；同期租金中位数从1340元涨至1442元，上涨7.6％。

这项分析使用50-30-20预算规则来确定住在全美50大城所需收入，其中50％用于生活必需品、30％为非必要开销，20％用来储蓄。

想在全美50大城过舒适生活，旧金山居民需要收入最高；2018年需要年收入12万3268元，2017年则为11万357元。但旧金山实际家庭收入中位数为8万7101元，与理想收入差距3万6167元。

纽约理想收入与家庭中位数收入差距更大，达4万4476元；因为纽约家庭收入中位数仅5万5191元，而舒适生活所需收入则达9万9667美元。

理想收入与家庭中位数收入差距最大的城市是迈阿密，高达5万3459元。

此外，GOBankingRates也发现，德拉瓦州、新墨西哥州、田纳西州、阿肯色州、路易斯安纳州等13州租房者，收入一半以上用于生活必需品。