房奴时代？现在仅是开场时间

　　在实行货币局制度(或类货币局制度)的情形下，中国国内货币不断超发，必然造成资产价格不断膨胀，生产要素价格不断提高。而货币局制度相当于绑定了国内外商品的价格(美元价格)，当国内生产要素价格上升到了一定程度之后，对企业来说，与其费劲自产，不如直接进口，逐渐导致进口依存度不断提升(这个逻辑是清晰的)。对于油企来说，费劲地自己勘探、开采原油，不如直接买油更划算，所以，中国原油的对外依存度不断上升(当然，这其中也有一部分是地理因素，中国本身就不是丰油国);对于农产品也一样，与其种田，不如买粮，所以，一方面大量进口，一方面土地抛荒不断产生与发展，进口依存度也在不断上升;近几年，海淘更是不断发展，因为国产的商品无论质量还是价格，都处于劣势，让海淘有更高的利润空间，等等。这都是货币局制度发展到一定阶段之后的必然――要牢记这个前置。既然享受货币局制度带来的好处――通胀可控，就要承担其带来的后果――进口依存度不断上升。

　　2014年开始，央行开始金融“创新”，脱离外汇占款发行本币、用其它方式投放基础货币。实事求是地说，市场中有无数经济学家，但周小川行长是最值得佩服的，惟有他最清楚这种货币发行方式转换之后所带来的一系列问题。所以，央行创新投放的基础货币都是有一定时间限制的，央行可以随时回收。同时，他去年发文说，一定要全力推进改革，实现人民币(专题)可自由兑换，当人民币可自由兑换的时候，意味着人民币自身成为了国际通货，就可以继续维持低通胀低利率的经济环境。但前提是改革全社会的管理效率、转换经济增长模式，告别房地产经济，实现自身财政的可持续性(摆脱对印钞的依赖)――而这却不是周小川自己可以做到的。

　　人民币发行方式实际已经进行了一轮实验，实行“房地产本位”，也就是依托房地产发行货币，但遭到了失败。

　　2015-2016年，央行通过金融创新方式投放的基础货币数量开始急剧放大，让外汇占款投放的人民币和市场中总人民币数量之比明显下滑，但管理者推动房地产，希望继续将增发的人民币赶入这个池子，既可以解决财政问题，又希望不造成货币贬值和通胀发展，但未成功：第一，虽然2015-2016年通胀未见到明显加速，但根源在于中国原有的外汇储备规模比较高，尚未明显威胁到进口(但个别方面已经威胁，西药价格、纸张价格的快速上涨，应该与此有关。只是还未威胁到原油和农产品等最基础的商品进口)，但这种对商品进口的威胁在未来会逐渐放大，货币局制度造成的进口依存度不断增高的隐患必然会发作;第二，房地产价格越上涨，生产要素价格不断上升，企业在没有财政补贴的情形下就难以生存，所以内外资企业跑路潮愈演愈烈，资本加速外逃，造成了人民币贬值，这种现象，相信是周小川也不愿意看到的。

　　既然房地产本位会造成本币贬值，当外储被持续削弱之后也会导致通胀恶化(原油和农产品进口无法保证的时候会马上恶化)，这种货币发行机制的转换就是失败的。

　　房地产本位，不过是幻想。

　　2017年3月16日起，央行调整常备借贷便利利率，调整后隔夜、7天、1个月利率分别为3.30%、3.45%和3.8%。而此前2月份的常备借贷便利隔夜、7天、1个月利率分别为3.1%、3.35%和3.7%。利率水平有明显的提升，这说明，无奈之下，央行只能开启“利率本位制”，一边被动投放基础货币，一边用利率调整人民币汇率和通胀。

　　央行在2017年3月的加息是历史性的，这意味着货币发行机制的转变，利率上升将是历史性的，中国将从低利率时代进入高利率时代。

　　为什么要不断投放基础货币?缘于以往中国是通胀型经济体，债务规模高速膨胀，如果不继续投放基础货币，债务危机就会爆发;同时，财政收支严重依赖资产价格，如果不投放基础货币，资产价格必定爆掉，财政特别是地方财政危机就会到来。这决定基础货币投放是刚性的，当进口能力逐渐下降、而基础货币的不断投放就会不断推升通胀水平，这决定央行发放基础货币的利率将不断提升，让中国走向高利率时代――利率提升是历史性行为而不是短期的。

　　通胀和利率不断走高，一般意味着一个国家走向贫困，管理者显然不希望走上这条路。在这种形势之下，经济的唯一的走向是内循环――现在已经有学者提出了这个论调。所谓经济内循环，就是扩大基础商品的自给自足，这其中农产品是第一位的。否则，一旦农产品出现刚性缺口，你懂的。

　　就因为看到以上事实，笔者在2015年的时候多次说到中国要开启逆城镇化，其原因之一是企业跑路之后实际失业问题会越来越突出，这是无法回避的;原因之二是只有将资本和劳动力引导进入乡下之后，才能尽力弥补农产品的自给缺口。在这样的时期，如果对这种历史转折所带来的问题处理不当，甚至会重回农耕社会，而当时是最应该未雨绸缪的时候。2018年1月17日，国务院常务会议指出：进一步支持农民工、高校毕业生和退役士兵等返乡下乡创业，激活农村资源要素促进乡村振兴。这与前述思路是一致的。

　　其实，过去一两年也有类似的相关文件出台。但在今天工农业剪刀差如此之大的条件下，效果会很有限，因为如果现在回农村、而恰好家中有大学生正在读书，可能难以负担，至少负担起来会比较困难。现在，实际上已经到了强力推动人员返乡的阶段，一些大城市对“低端”人口的清理就是具体表现。未来，如果通过政策等手段依旧无法达到目的，有可能会重新开启“知识青年下乡”运动，因为这是新形势下、进行经济内循环的最基础条件，必须减轻农产品的对外依存度。笔者以前也写过一篇《白银算盘》，看看经济内循环和这文章有多少差别。

　　人口流向乡下是政治任务，逆城镇化不以任何人的意愿为转移。

　　当利率不断上升、人口开始向乡下转移之后，您现在念念不忘的房子和房价，必然被社会淡忘。现在，很多人因巨额房贷在身，被称呼为“房奴”，但现在还仅是开场时间，当利率不断走高的时候，才是正式开始。