大温最高建筑就要完工了！在Metrotown

在接下来的几周内，随着最后阶段的混凝土楼板不断浇灌，Concord Metrotown的Sky House大厦将达到并超过708英尺（216米），超过现有的Two Gilmore Place大厦，成为大温哥华地区的新高峰。

预计在2026年10月底，Sky House将正式封顶，最终高度达到748英尺（228米），共65层，进一步确立该地区的新城市标志。Sky House与位于本拿比Brentwood区的Two Gilmore Place之间的高度差将为40英尺（12米）。

Sky House是Concord Pacific在本拿比Metropolis at Metrotown购物中心东北角改建的第一阶段中的三座大楼之一，整个第一阶段预计将在2027年全面完工。该项目的建设始于2022年初。

第一阶段的另外两座大楼——中心塔45层和西侧塔33层——已经在今年早些时候完成了封顶。

在2023年，Two Gilmore Place大厦在其最后阶段封顶，超越了之前长期保持记录的659英尺（201米）高的温哥华柏悦酒店大厦，成为大温哥华地区的新最高建筑。

因此，Two Gilmore Place的最高建筑头衔将仅持续约三年，预计在今年夏季结束时将被Sky House超越。

然而，Sky House几乎肯定会在相当长的一段时间内保持这一荣誉，可能至少会长达十年。目前在Metrotown区域附近，包括就在对面、以及本拿比的Lougheed地区和温哥华市中心，已经提出或规划了一些更高的建筑，但因审批及许可时间以及当前市场条件，均可能需要数年时间才能开始建设。建筑本身是一个需要数年时间的过程，而考虑到建设更高建筑的额外复杂性，可能还需要更长的时间。

此外，由于Sky House建于较高地势，因此可以从大温哥华区域的较远处看到它。它的测量高度——海拔高度与建筑物高度之和——将达到1181英尺（360米），仅比远处的本拿比山低33英尺（10米）。

这三座大楼包括Sky House在内的混合性质住宅和商业开发，总建筑面积约为120万平方英尺。

其中包括约1400个产权公寓的市场住房单元——其中高楼有662个单元，中心塔有429个单元，西侧塔有293个单元。尽管项目距离欢迎首批居民还有一段时间，但已完成的某些单元看上去已经可以入驻。

西侧塔的13楼，有几处已完全装修的单元，实际上充当着该建筑的样板间，开发商也向部分潜在买家提供了带着安全帽参观的机会，以便他们了解这些单元。

Daily Hive Urbanized近期还对该项目的一些空间进行了建设参观，其中包括位于西侧塔中段的这些真正的样板间单元。

单元中最引人注目的特点是围绕气楼板周边的阳光房。该项目的阳光房设计能在外部窗户收回时，像户外阳台一样运作，而覆盖的户外空间在室内落地玻璃推拉门打开时还可以与室内生活区结合。无缝的室内外过渡通过空间处在同一水平、且内侧滑玻璃门处没有任何突起的边缘而进一步增强。

阳光房的全季节使用还得益于顶部加热装置。当所有外部窗户关闭时，收缩窗框之间的狭窄空气间隙仍允许一些气流，这使得其比传统阳台更为封闭，但又没有完全封闭成室内生活空间。

这三栋大楼的底座是一个共用底座，其中包括一个66000平方英尺的底层屋顶，完全用于居民的“天空公园”户外设施空间。它将设有一个大型泳池，周围有露天水疗和休息区、桶型桑拿、儿童水乐园、儿童游乐场、小型高尔夫、茶室、园林、观水花园、狗公园、宠物美容设施、乒乓球区以及室内和室外健身区域。

该楼层还将提供6000平方英尺的室内活动空间，包括娱乐场所和共享办公空间。

此外，整个天空公园底板周围都有一个蜿蜒的400米长的户外跑步/步行道。

跑步道的一部分还环绕着Concord Metrotown最具建筑特色的部分之一——一个大约四层高的封闭玻璃圆顶，内含茂盛的绿色温室设施，该圆顶整体形状和结构系统受到俄罗斯宝石法贝热蛋的启发。

这个蛋形结构位于整个综合体的最西端，大约一半延伸至底板之下——使其从新的内部街道和沿Kingsway经过的行人中可见。

共享的设施空间质量和数量的增加，使得这个项目的居民数量达到临界质量，形成了经济规模的效应，预计将有超过2000人选择在这三座大楼中居住。

“我们看到越来越多的多代家庭选择我们的本拿比社区，”Concord Pacific的首席执行官Terry Hui在接收Daily Hive Urbanized采访时表示。

“我们的可转换阳光房为每个家庭提供灵活扩展的居住空间，而共享的设施和社区空间则为家庭提供聚集和交流的场所。综合来看，它们使不同代际的人能够独立生活，同时又能保持彼此的亲密关系。”

在天空公园下方将会有一个47000平方英尺的安全自行车停车场，供居民使用。但是，与该地区其他新住宅楼中常见的典型安全自行车停车场不同，这个停车场将提供的不仅仅是自行车存放。

在这个自行车停车楼层上还会有附加的设施空间，带有封闭玻璃区域，包括自行车设备室、自行车清洗站、大型动感单车室、游戏休闲室以及带座位的休息区。天空公园上的自然采光井也将提升这些空间的体验。

居民可以安全地骑自行车沿着宽阔的道道，像自行车道一样，穿越广阔的二层到达专用的自行车电梯。

在地面层下方，将会有近30000平方英尺的零售/餐饮空间，分布在13个商业单元中，面积从大约1100平方英尺到超过6000平方英尺不等。

这些商业单元中的一些还具有非常高的天花板。这些商业空间将激活综合体沿Kingsway、Nelson Avenue和新内部街道的前沿。

在这一早期阶段，尚未宣布任何确定的租户。

未来的Concord Metrotown其他阶段将重新开发购物中心剩余的Kingsway地面停车场的大部分面积，以及曾经的Toys ‘R’ Us/Sears百货商店区。

在2023年，本拿比市议会批准了Concord Metrotown的剩余阶段，涉及五座额外的高楼，包含更广泛的功能混合。这些新高楼的高度将从40层到60层不等，还将增加额外的产权市场住房和有保障的物业出租住房——包括市场和非市场活动，预计总数将增加2200多套住房。计划中还包括一座纯商业建筑，其中包含酒店和办公用途，另外还有更多的地面零售/餐饮空间，包括一个进入室内购物中心的新主要入口。建设尚未开始。

2015年，在百货商店连锁面临财务挑战之际，Sears Canada将自己在Metropolis at Metrotown购物中心东北角约9英亩的土地出售给Concord Pacific。当前第一阶段的建设完成之前，这片土地曾是购物中心大规模地面停车场的一部分。

La Caisse，原名Ivanhoe Cambridge，持有Metropolis at Metrotown购物中心剩余的约35英亩土地，并有着非常长期的计划，准备拆除并重新开发整个室内购物中心及周边停车设施。

该愿景将把该区域转变为市政府指定的Metrotown市中心区域的核心——这是一个高密度混合用途区，其中设有众多高楼环绕着新的城市街道格局，底层有着丰富的零售、餐饮和其他商业用途。

La Caisse仍处于为这个涉及数十年的室内购物中心逐步消退而制定的总体规划的早期阶段，以便实现分期开发。潜在的构想还包括保留现有购物中心的一小部分或在重新开发的物业中建造一个新建、体量显著较小的室内购物中心。

La Caisse之前曾表示，现有的室内购物中心将大致保持完好，直到本世纪中叶稍晚阶段，重建的时间表将在一定程度上与主要租户的长期租约到期相关联。

在许多方面，Concord Metrotown的第一阶段展示了数十年后不久，整个卑诗省最大购物中心的其它区域可能会呈现的景象。