新房退税福利扩大！这省买家最高省$13万！

据加媒3月25日报道，联邦政府和安省政府将向安大略省停滞不前的住宅建筑业注入$22亿加元的强心剂，为新房和公寓的购买者提供为期一年的统一销售税（HST）减免。

福特与卡尼扩大HST减免至所有新房买家

加媒报道称，总理马克·卡尼和省长道格·福特临时扩大新房 HST（统一销售税）退税政策，让所有购房者都可获得税收减免，最高可得13万加元的退税。

省长道格·福特表示，安省与联邦政府计划暂时扩大本省新房的统一销售税（HST）退税范围，允许所有购房者获得最高13万加元的退税。

福特省长于周三上午在密西沙加市举行的新闻发布会上宣布了这一消息。

此前，根据联邦GST/HST首次购房者退税政策，新房的HST退税仅适用于首次购房者。

但现在，在为期一年的时间内，安省政府宣布将此项优惠扩大到省内所有购房者。

周三，在密西沙加的一处建筑工地，福特省长表示，此举预计将使今年新屋开工量增加8000套——比2025年的新开工数量增长约12%——并应能提振因美国总统唐纳德·特朗普对加拿大发动的贸易战而遭受冲击的安省经济。

福特省长告诉记者：“面对关税和经济不确定性，我们的政府正与联邦政府密切合作，尽一切努力降低家庭成本，保障就业，并打造七国集团中最具竞争力、最具韧性和最自立的经济。”

他表示：“今天宣布的措施将为安大略人民提供切实而重要的帮助，帮助成千上万更多家庭实现拥有住房的梦想，并为安大略省的经济带来27亿加元的增长。”他补充说，该措施有助于创造21,000个就业岗位。

新的税收抵免政策规定，对于价格在100万至150万加元之间的房屋，最高退税额度为13万加元，之后退税金额在房价达到185万加元门槛时逐步降至2.4万加元。（现有的2.4万加元退税政策已实施了约15年。）

该政策同时适用于业主自住的主要住宅和用于出租的住宅物业。这些物业的购房协议必须在2026年4月1日至2027年3月31日之间签署。

这些新住宅的建设必须在2028年12月31日之前开始，并在2031年12月31日之前基本完工。对于出租单元，由于市场上存在大量待售的空置住宅物业，完工截止日期提前两年，即2029年12月31日。

根据这项临时减免措施，渥太华将向安大略省提供8.75亿加元，用于覆盖HST中联邦5%的份额，而安大略省政府将支付近14亿加元，这意味着该税收减免方案总价值约为22亿加元。

拟议的新规将于2026年4月1日至2027年3月31日期间生效，所有新房必须用作主要住宅或住宅租赁物业。

安省财政厅长贝特伦法尔维将于周四在省议会提交预算案。他表示，这项退税政策承认了民众对负担能力的担忧是全安省的头等大事。

财政厅长说：“由于持续的经济不确定性，安大略民众的成本有所增加，因此，我们比以往任何时候都更需要继续降低成本，让家庭和个人更能负担得起生活。”

他说：“通过加强和扩大新房HST退税（符合资格的人群范围），我们正在支持提高住房可负担性，同时为辛勤工作的安大略家庭在他们人生中最大最重要的财务交易之一上提供喘息空间。”

住房厅长罗布·弗莱克强调：“拥有住房是安大略省经济成功的基石……（这）正是为什么我们的政府要迈出这一大步来保护安大略，创造条件让更多项目破土动工，更快地建造更多住房，帮助更多人实现拥有住房的梦想。”

密西沙加市长卡罗琳·帕里什在一份声明中表示，此项减税将有助于该市“将拥有住房的梦想变为现实”。该市也一直在减少和取消开发费用以鼓励建设。

3月18日，新民主党领袖玛丽特·斯泰尔斯批评福特政府未能增加住房建设，尽管其在2022年的竞选承诺是到2031年新建150万套住房，而这一目标几乎已被进步保守党放弃。

斯泰尔斯上周表示：“这项（HST减免）政策确实可能会帮助一些人购买房屋，但我认为现实是我们没有建造足够多的住房，也没有建造足够多的可负担住房。”