没钱了？大温三座公寓楼获批地块挂牌出售！

位于素里市中心的一个四英亩开发用地，已经挂牌出售，此地原计划建设104 Plaza的高密度住宅楼。

这一新挂牌由NAI Commercial发布，位于13748-13777 104 Avenue，正处于Whalley Boulevard与104 Avenue交汇的东南角，距离天车素里中央车站步行约10分钟，紧邻Anthem Properties正在建设的Georgetown项目。

该开发用地目前处于闲置状态，之前的所有使用，包括一个购物中心，已被拆除。

本地开发商Echo Properties曾获得素里市议会对重建项目申请的第三次阅读批准。该项目包括建设一座33层的北塔，首阶段将设有住宅及部分底层零售/餐饮设施，第二阶段为一座36层的住宅塔，第三阶段则为一座31层的南塔，均为居民用途。

该项目已获批准建设1,141套产权市场公寓，并包含超过14,000平方英尺的零售/餐饮设施。

批准的建筑总楼面面积约为910,000平方英尺，楼面面积比为约为土地面积的5.8倍。

该项目由Andrew Cheung Architects设计。

在2023年，该项目曾出现财务困难的迹象，Echo Properties向素里市提交了修订申请，取消了原计划中的401套可负担住房单位，改为增加更多的产权市场公寓。

这个项目最初规划为卑诗省住房局全省范围内的可负担住房拥有计划（AHOP）的示范项目。

开发商在做出削减AHOP单位的决定时，提到了市场条件的挑战。

NAI Commercial表示，该物业的开发计划展现出“充满活力的社区和可观的投资机会”。买家若想收购该物业，将可获得50%的卖方回贷（VTB），利率低至5%。

在这种非常规的VTB抵押贷款中，物业的卖方也成为交易的贷款方。交易完成后，买家会向卖方支付抵押贷款，直到贷款期结束、买家出售该物业，或抵押贷款全部偿还。

根据卑诗省评估局的信息，截至2025年7月，该物业总值为7660万元，其中5300万元来自于剩余老建筑的价值，其余大部分则来自土地的价值。