都是泪！加拿大小房东走完程序 仍赶不走租客 被欠租金4年

在疫情期间，安省房东租客委员会（OLTB） 积压了大量案件，听证会的等待时间最长可达一年。如今，随着积压案件的清理，委员会现在可以在3到6个月内受理案件，但一些房东表示，租客仍在滥用法律体系。

来自宾顿（Brampton）的房东Moniechand Latchminnarine表示，他五年前购买了一套房产，原本计划让孩子们入住，不过决定在他们搬入前先出租几年。

然而，过去四年来，他一直与现有租客发生纠纷，并三次向OLTB申请驱逐租客，每次都遭到上诉。

现在，上诉程序已经走完，但租客又将案件提交法院，让Latchminnarine完全不知道他们何时，甚至是否会搬走。他说：“当我向他要房租时，他说：‘我们已经在法院了，在法庭诉讼期间，我不需要付房租。’”

他称租客拖欠了25,000元的租金，而他仍需支付房贷、地税和部分水电费。“我不得不继续支付房贷。我甚至卖掉了我的退休储蓄计划（RRSP）。他一分钱都没付。”

法官在1月和2月分别命令租客支付5,000和6,000元的租金，但Latchminnarine说租客完全无视法庭命令。

CTV新闻试图联系租客，但对方未接听电话。面对这一切，Latchminnarine彻底放弃了当房东的想法。“我放弃了。我想退出这个行业。我再也不想做房东了。”

安省房东观察组织（Ontario Landlords Watch） 是一个房东权益倡导组织，该组织表示，现行制度必须改革，以应对那些滥用规则的租客。

组织创始人Kayla Andrade表示：“现在经济困难，租客利用这些法律漏洞谋取利益。这种情况必须改变。有理由让一个租客可以长期住在别人的房子里，却不需要支付任何费用或制定还款计划。”

Latchminnarine担心，他的租客可能还会继续赖在他的房子里几个月，不付任何租金。“他对我妻子说，我们的案子又会在法院拖几年。我已经受够了，我再也无法忍受。”

根据OLTB官方网站，该机构正在努力改善案件处理效率。去年，OLTB共安排了105,000 场听证会，并解决了近100,000起案件，创下其历史纪录。

然而，对于许多房东而言，这一速度仍然无法阻止租客利用法律漏洞拖欠租金，让他们深陷财务困境。