犯规了！温哥华房地产投资公司被爆不当收费

一家在卑诗省注册的温哥华房地产投资公司，因不当行为向BC证券委员会（BCSC）支付了10万美元的和解款。

根据BCSC的说法，Addy Technology Corp（以下简称“addy”）允许客户通过“购买各种发行方的股份或合伙单位”，以最低1美元的金额进行房地产和开发项目的投资。

BCSC指出，该投资公司在未注册的情况下进行证券交易是其不当行为。在BCSC的一份媒体声明中，该委员会表示，addy自愿向BCSC提供相关信息，从而避免了召开听证会。BCSC还表示，addy没有证券监管不当行为的历史。

addy在社交媒体上的宣传语是：“我们让房地产投资触手可及。今天只需1美元即可开始投资！”

BCSC表示，“在2018年至2025年期间，addy交易了大约2600万美元的各类证券，平均每位投资者的投资金额为700美元。addy向投资者收取会员费，以便提前访问某些物业和平台的附加功能，并向发行方和豁免市场经销商（EMDs）收取软件许可费用，以便他们使用其平台。”

在这段时间内，addy向其会员收取的投资费用在25美元至500美元之间，“以便提前访问某些地产和平台的附加功能。”

自2022年10月起，addy的年会员费增加了50美元。

BCSC的决定表示，实际上投资该平台并不需要会员费。BCSC的决定进一步指出，“自2022年10月起，addy向发行方及免税市场经销商收取每月100美元的软件许可费用，或一次性费用最高为25,000美元。”

“addy通过其在线平台、电子邮件和社交媒体募集发行方的投资，以中介方式进行相关交易，并以使用其在线平台的费用形式获得补偿，这些行为引发了注册的要求，”BCSC补充道。

BCSC指出，addy试图依赖豁免注册要求，但这些豁免并不适用：

• “众筹”豁免不适用，因为一些发行方的主要负责人与addy有共同的利益
• 使用已注册的EMD来促进交易不适用，因为addy仍然在继续向潜在买家进行推销，这与国家关于使用此类经销商的规定相悖

根据BCSC官网表示，其是否选择对案件以刑事或行政方式进行处理，是根据具体情况逐案决定的。考虑的变量包括欺诈、失信以及公司是否有任何犯罪历史。

通过此次和解，温哥华房地产投资公司放弃了举行听证会或寻求司法审查的权利。