哈佛女租客白住豪宅547天 法官支持她 房东赶不走

 近日，被称为“地狱租客”的一位哈佛女毕业生因欠租还被法官保护冲上了热搜！

55 岁的被房东称为“地狱房客”哈佛毕业生伊丽莎白·赫希霍恩 (Elizabeth Hirschhorn) 在一家洛杉矶豪华Airbnb，拒绝支付 6 万美元的拖欠租金，已经免费住了 547 天。而她也要求房东赔偿她最初六个月支付的 2 万美元住宿费用，因为她所住之地是“非法出租”。

房东提出的驱逐要求也于今年7月被法官驳回。

不过，现在事情似乎有一个转机，法官承认初步裁决“错误”，Airbnb 擅自占地者伊丽莎白·赫希霍恩 (Elizabeth Hirschhorn) 最终有可能被逐出洛杉矶这个豪华出租单位。

法官乔治·伯德 (George Bird) 已定于 11 月 6 日举行听证会，以一劳永逸地解决 55 岁的赫希霍恩 (Hirschhorn) 是否可以留在牙医萨沙·约万诺维奇 (Sascha Jovanovic) 家中的问题。

这位女房客声称，61 岁的房东萨沙·约万诺维奇 (Sascha Jovanovic) 没有向市政府透露客房内安装淋浴，作为对房东发起的法律诉讼的证据。

61 岁的房东约万诺维奇正在努力把这名“专业擅自占地者”从他价值 350 万美元的布伦特伍德房产中驱逐出去，他的律师于本周一向圣莫尼卡法院提出动议，要求推翻法官伯德 7 月份的决定。

现在法官承认他最初的命令可能犯了错误。伯德法官表示：“本法院认为之前的裁决是错误的。”

房东的律师称法官推翻他的裁决并将案件送交审判是正确的，如果房东胜诉，将为驱逐租客赫希霍恩被铺平道路。

根据要求伯德法官撤销 7 月份裁决的书面动议，租客赫希霍恩“已逾期租约 547 天，并且已有 547 天没有支付任何租金”。

而女租客伊丽莎白·赫希霍恩则向房东约万诺维奇索要 10 万美元才能搬出。

据称这位哈佛毕业生于 2021 年 9 月作为 Airbnb 的客人，预付了 2 万美元，在约万诺维奇的出租单位住了六个月。她在 Linkedin 页面上将自己称为一名作家和电影制片人。

但自 2002 年以来，她几乎没有工作过。她的 IMDB 页面显示，她最后的作品是那一年为《奥斯本》五集的编剧。

在 7 月的法庭听证会上，伯德法官驳回了房东约万诺维奇要求把案件送交审判和驱逐程序的请求，裁定租客赫希霍恩有权被视为房客并拥有继续居住的合法权利，尽管房东称她自去年 4 月原定月份租约到期以来欠下 6 万美元的欠款，长达 18 个月的租金。

根据洛杉矶租赁法规，租客在短租中居住至少六个月后，有权享有租客权利，保护他们免遭驱逐而无需得到补偿。

房东的律师认为法官误解了租赁法，所以于本周向法官提出动议，要求推翻他之前的裁决。

由于这位哈佛毕业的女租客之前曾有过诉讼和租赁纠纷，律师还考虑根据民事敲诈勒索法对她提起新的诉讼。

对此，女房客赫希霍恩则以房东约万诺维奇未能获得其出租单位的入住证明，也未能获得宾馆淋浴的许可证提起反诉 ，要求返还她于2021 年 9 月通过 Airbnb 预先付款 20,000 美元的六个月租金。

《每日邮报》也报道称这名从事编剧的女房东是一名连续诉讼当事人，她于 2021 年 9 月搬进约万诺维奇家前不到两个月刚刚结束了之前的一场租赁纠纷。

当时她在加利福尼亚州奥克兰租了一座价值 260 万美元小屋中的一个房间，但拒绝搬出，理由是 Covid-19 规定，并指控房东普涉嫌向家中释放“有毒物质”。

与约万诺维奇的案例一样，赫希霍恩也拒绝支付租金并留在该房产中， 该案以和解告终。

之前的同事也称2002 年，赫希霍恩也在转租了一个房间后对房东提起过诉讼。