手机 App 已上线
点我下载
受到高利率的影响，BC 省很多地方的销售量和房价都出现了回落。下图中这套昨天刚刚上市的 5 卧室独立屋、自带一套租赁套房，开价仅 14 万，简直便宜哭了……
虽然房子看起来条件不够好，但如果这套房子位于温哥华，那么售价至少要 100 多万加元，在一些更热门的区域价格可能会到 200-300 万元。
分析称，Fort Nelson 作为 BC 省负担性最好的区域，最近房价从高峰直线回落至 40 万出头，对于想要买独立屋的买家来说，价格相当有吸引力。
作为 BC 省最便宜的区域中最贵的城市，Fort Nelson 的数据显示，过去 9个月来，该地区的房价正在变得越来越便宜。与昂贵的大温地区形成鲜明对比。
统计显示，该地区最新的独立屋均价回落至 $408,000，相比 2022 年第二季度最高峰时期的房价 $431,000 已经明显回落。
但同期低陆平原，作为 BC 省房价最高的区域，独立屋相比 2022 年 9 月已经再次上涨了 5.5%，达到 $1,797,800 加元，是 Fort Nelson 独立屋均价的 4 倍还多。
今年前 9 个月，北部地区售出了 3,354 套住宅房产，而去年同期为 4,210 套。
BC 北部地产协会报告称，总体而言，BC 北区的房地产市场仍然疲软，因为高利率和不断上升的利率限制了买家的承受能力。在劳动力市场疲软和经济增长的情况下，预计销售将持续低迷到 2024 年。
尽管 Kitimat 价值 440 亿元的加拿大液化天然气 LNG 出口终端及其相关天然气管道项目预计将于明年完工，但这对于房市的拉动作用已经减弱， BC 省东北部的 Kitimat、Smithers 和 Terrace 的房屋销售量正在逐年下降。与此同时，乔治王子城 Prince George 、鲁珀特王子城 Prince Rupert、圣约翰堡 Fort St John、100 Mile House 和 Williams Lake 的交易量有所增加。
只有 Terrace 的房价异常突出，自 2021 年以来独立屋价格稳步上涨，今年平均价格达到 500,716 元，在该地区排名第三，仅次于 100 Mile House 和乔治王子城。
Fort St. John 是 BC 省北部第二大城市，独立屋平均价格目前为 412,955 加元，略高于一年前的 409,853 加元。
150万可以买个小岛
离开大温，BC 省还有很多地方房市有待发掘。
最近媒体报道的一个湖心私人岛屿，包括一套住宅，开价 150 万，也是相当吸引人。
据报道，这个位于考伊琴湖（Cowichan Lake）中的湖心岛占地 2.25 英亩，还包括一座现代化的住宅，可供最多 10 人同时入住。开价仅 150 多万元，相比大温来说有太多吸引力。
这个名为 7 号岛（Island 7）的房产是考伊琴湖上仅有的几个私人岛屿之一，是一处及其私密且交通便利的休闲度假圣地。
这个房产拥有自己的住宅和码头，并有功能齐全的离网系统，同时拥有手机信号。
岛上的建筑位于安静的一端，宽敞的玻璃窗可以欣赏到窗外美丽的湖景。
岛上参天大树形成茂密的树林，沿水周围则被低矮的湖边步行道包围。
房产中还包括独立屋的棚屋、工程化粪池、车间和宽敞的甲板。
房产中还包括一个烧木材的热水浴缸，以及良好的私密性。目前该房产通过 Colliers 高力国际代理出售。
事实上，只要离开大温，BC 省很多地方的美景胜地都能找到性价比不错的房源。
温哥华天空
