拖延6年烂尾？豪华地标公寓纠纷 中国企业告加拿大华人律所和地产商

豪华公寓计划做地标建筑

法庭文件显示，为 The One、Sam Mizrahi 和 Jenny Coco 在多伦多的豪华公寓开发项目提供早期融资的中国企业，正在起诉其加拿大法律顾问公司有疏忽和违反信托。

The One 是多伦多地标建筑，位于 Yonge 和 Bloor 两街交叉的黄金地段，2017 年动工，若建成，该 85 层高的豪华建筑高达 306.3 米，将成为仅次于CN塔的多伦多第二高的建筑物，也是加拿大最高的公寓大厦。

拖延6年没建成融资公司追责

初期建设融资来自总部在北京的中国企业──中经东源进出口有限责任公司（CERIECO）新成立的加拿大子公司。

《环球邮报》报道，如今 CERIECO 起诉大成加拿大律师事务所（Dentons Canada LLP）和大成渥太华房地产业务负责人里默（Philip Rimer），指控该律师事务所推荐一名中间人协调关于 CERIECO 融资项目，却违背 CERIECO 最佳利益。

根据安省高等法院提起的诉讼，CERIECO 还指控大成律师事务所和里默在融资安排签署后没有就关键事项进行适当协商，包括引入了目前地位高于这家中国公司的其它贷款人的变化。由于这种从属关系，这意味着必须先偿还其它贷款人，CERIECO 声称，它不太可能从拖延已久的公寓开发案中收回资金。

The One 目前已累积高额债务，CERIECO 在债权人的排名却垫底。 该诉讼称，「即使施工完成，这也超出了该项目的公平市场价值。因此，即使该项目被出售或进入破产管理，所得款项也不足以偿还 CERIECO。」

不当操作贷款？律所这样回应

大成律师事务所表示，针对该律师事务所和 Rimer 先生的指控毫无根据：「我们完全否认这些指控，并且无法提供进一步评论，因为 CERIECO 的诉讼目前正在法庭审理中。」

这些指控尚未在法庭上经过检验，大成律师事务所尚未提交答辩书。

法庭文件称，2016 年左右，Sam Mizrahi 和 Jenny Coco 共同创立了 Bridging Finance Inc.（一家私人债务贷款公司，该公司于 2021 年倒闭），他们寻找资金来建设 The One。

经过一番谈判，CERIECO 同意预付 2.13 亿元的承包商贷款，为该专案的第一阶段开发提供资金。 然而，到2021年6月，该项目对 CERIECO 的第一笔债务已到期但尚未偿还。这家中国公司随后聘请了破产律师进行调查。

CERIECO 称，调查后才发现，Sam Mizrahi、Jenny Coco 和中间人Bosco Chan，在 CERIECO 不知情的情况下，不当地操作了贷款担保。它还发现在 2018 年至 2020 年间，有许多据称代表其财产的附属机构登记。

CERIECO 声称，「我们一直向大成律师事务所和 Rimer 先生表示，Bosco Chan 无权以任何身份（包括作为代理人）代表 CERIECO 或 CMEC 做出决定」。 （CMEC 是 CERIECO 的母公司。）

关于 CERIECO 的指控，Sam Mizrahi、Jenny Coco 和Bosco Chan 都未发表评论。