8万押金该退吗？大温两华裔买卖房闹上法庭 卖家咬住这一点

根据最近的民事法庭案件，本拿比一套住房买卖双方在签订的购房合约后，却再次解除合同，那么购房押金究竟应该算谁的？买卖双方的华裔因此闹上了法庭。

据称，今年 6 月，一位华裔买家 Z 计划购买本拿比 17 街 8272 号的一套独立屋，卖家 S 与 Z 签订了购房合约，并向地产公司 TRG 的信托账户支付了 8 万加元的押金。

S 接受了这笔交易。

按照 BC 省当前的新规，买家有 3 天的时间可以反悔，且不会被收取押金。然而，Z 直到 7 月 4 日才发出解除合约的通知。但 TRG 仍然将 8 万押金退回给了买家。

卖家 S 表示，尽管 7 月 1 日是加拿大国庆日的法定休假日，但 7 月 3 日是周一不是法定假日，因此，Z 应当在 周一发出撤销通知，而是超过了约定了 3 个工作日的时间。

S 表示自己此前还曾经通知 TRG 公司，合约仍然有效，要求他们未经她本人的同意不得返还押金。然而，经纪公司却在收到 Z 的撤销购房合约后，将押金除 $4,612.50 外全部返还给了 Z。

起诉书中 S 认为，未经卖家的许可，就将押金的部分或全部返还给买家，经纪公司违背了信托资金的条款，因此 S 将买家 Z 和经纪公司 TRG 全部告上了法庭。

S 要求法庭强制 Z 支付其 8 万加元的押金和未明确的损害赔偿。

同时，S 还指出 TRG 违反了其法定信托、并违反了其要求保留押金不退还的约定。

目前此案仍然在民事法庭受理中。Z 和 TRG 公司并未就此案做出回应。

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