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找不到房子可租住?专家称短期都不会改善

Mon Sep 25 2023 10:00:39 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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吉辛格(Marissa Giesinger)和她的男朋友在卡加利寻找出租房屋已一个多月了,结果非常不顺利,不但租金非常高,而且许多房东不欢迎他们所饲养的宠物 - 两只狗卡多(Kado)和罗斯科(Rosco)以及一只名叫杰斯特(Jester)的猫。

23岁的皇家山大学学生吉辛格说:「我们不得已只能将狗暂时寄养在别人那里,直到能找到一个负担得起又可以容纳它们的处所。」

住房的高需求让租金飙高,这让租房者感到沮丧。

Rentals.ca的通讯总监拉德斯 (Giacomo Ladas) 称这是一场完美的风暴,而且不太可能很快平息。「这给租赁住房市场造成大的负担,即使我们已经度过了繁忙的夏季租赁季节,但需求仍然如此之大,情况将持续到秋天和冬天。」

他的研究公司Urbanation.ca处理的数据显示,7月至8月期间,加拿大新上市公寓的平均租金要价上涨了1.8%,年比上涨9.6%,上个月达到2,117元的历史新高。

5月至8月期间,加拿大的租金要价上涨了5.1%,即每月平均上涨103元。

几年前,当吉辛格与一位室友租用一套两居室的地下室单元时,两人每月支付1,000元,但现在她经常发现「超小」的一居室房间每月都要需1,350元。

Rentals.ca的数据显示,8月份卡加利新上市的一房平均每月租金为1,728元,比去年同期上涨21.6%。同期两房租金价格上涨17.4%,达到2,150元。

温哥华和多伦多的情况更严峻。

8月温哥华新挂牌的一房租金均价为2,988元,较去年同期上涨13.1%,两房均价为3,879元,较去年同期成长近10%。

8月多伦多新挂牌的一房租金均价为2,620元,比去年同期上涨近11%,两房均价3,413元,上涨7.1%。

正是这样的数字让原本想搬至离工作地点更近一点的彭加碧(Kanishka Punjabi)放弃搬家念头。她喜欢一间位于Yonge和Eglinton街的一套公寓,短短一周多的时间里就收到了25份报价,她根本抢不上。

加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 预计,加拿大需要在计划之外额外建造350万套住房,否则无法解决供需失衡情况。

道明银行集团经济学桑德希(家Rishi Sondhi)认为在人口增长和利率上升之间,供应难以跟上需求,这势必在相当长一段时间内给租房者带来压力。



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