加拿大买房投资 最赚钱和最亏的城市在哪儿？

加拿大人对于住房投资具有很高的热情，那些在五年、十年、以及二十年前长期持有房产的业主大部分都看到了房价的飞速上涨。然而，最新的一项研究显示，埃德蒙顿是过去五年来房地产投资回报率最低的加拿大城市。

根据在线博彩平台 Datslots 进行的一项研究，过去 5 年的时间里，埃德蒙顿的房价涨幅只有 5.6%，这一数值远远低于加拿大平均水平、以及加拿大其他地区的房市价值变化水平。

该数据研究引用加拿大房地产协会 CREA 的 2018 年的房价数据和 2023 年的数据比对显示，加拿大一些地区在过去 5 年的时间里，房价几乎翻了一倍。

其中，安省的 Tillsonburg 地区房价相比 2018 年房价 $285,400，到 2023 年已经达到 $581,900, 大幅增长了 $296,500 加元，涨幅高达 103%。

排名第二的是大西洋地区的新不伦瑞克省的蒙克顿，涨幅 96%，房价从 2018 年的 $168,600 涨至 $330,400。

排名第三的是魁省的 Mauricie，房价五年上涨 92.2%，房价从 2018 年的 $130,000 涨至 2023 年的 $249,900。

排名第四的是安省的 Rideau-St，房价五年上涨 88.3%，房价从 2018 年的 $295,500 涨至 2023 年的 $556,400。

位列全国第五高回报率的地区是：安省的 North Bay 房价五年上涨 85.9%，房价从 2018 年的 $220,000 涨至 2023 年的 $408,900。

而全国来看，过去 5 年投资回报率最低的城市是阿省的埃德蒙顿：2018 年当地房价为 $356,600，到 2023 年房价涨至 $376,800，仅有 2 万加元的差距，涨幅只有 5.6%。

其次是里贾纳（+7.7%），房价从 2018 年的 $296,000 涨至 2023 年的 $318,700

纽芬兰与拉布拉多省的的圣约翰斯涨幅位列倒数第三：15.4%，房价从 $286,500 涨至 $330,500。

萨省的 Saskatchewan 在过去五年涨幅 16%，房价从 $245,000 升到 $285,900。

根据加拿大房地产经纪公司 21 世纪公司此前发布的年度每平方英尺价格调查显示，加拿大房价随着利率上升而下跌，但如果从长期来看，仍然处于上涨趋势。

21 世纪执行副总裁 Todd Shyiak 表示，他们认为市场必须从过去几年的高点回落，现在已经看到了去年开始的利率增长的影响，但需要从更长期的背景下观察数据的变化。