加拿大10大城市买房需要多少收入？看完温哥华人抑郁了

根据一份新报告，如果你想在温哥华购买一套房子，你需要年收入接近25万加元。

在线抵押贷款经纪公司RateHub对加拿大10个城市的住房负担能力进行了调查，该公司表示，在7月至8月的一个月时间里，由于抵押贷款利率飙升，在温哥华购买一套平均价值120万加元的住房所需的最低年收入升至24.61万加元。

7月到8月期间，温哥华的房价下跌了2,300元，降幅几乎可以忽略不计，仅下降了0.2%，远远不足以抵消增加的借款成本。

“在温哥华，尽管平均房价下降了2,300元，但由于抵押贷款利率上升，购房可负担性恶化，需要额外收入1,480元才能购房，” Ratehub.ca的联席首席执行官詹姆斯·莱尔德（James Laird）在一份声明中说。

7月，加拿大央行将其基准利率上调25个基点至5%，这是自2022年3月以来的第10次加息。

Ratehub.ca的报告显示，按揭利率从7月份的6.12%上升到8月份的6.22%，上升了10个基点，这个报告使用了加拿大五大银行五年期固定利率的平均值。

维多利亚是该报告中包括在内的另一个卑诗省城市，房价月环比上涨了100加元。8月份，购房者若想成功购房，年收入需达到184,800加元，比7月份增加了1,420加元。

多伦多是加拿大购房成本第二高的城市，8 月份需要 23.33 万加元的年收入。但这一数字比 7 月份低了近 2000 加元，原因是房价大幅下跌了 1.98 万加元，这是房价环比跌幅最大的一个月。

在这份报告中研究的10个城市中，有4个城市的平均房价上涨：卡尔加里、蒙特利尔、哈利法克斯和维多利亚。

而有6个城市的房价下降，包括温哥华、多伦多、汉密尔顿、温尼伯、埃德蒙顿和渥太华。

降价只在多伦多和汉密尔顿两个城市中导致了购房可负担性的提高。

根据加拿大统计局的数据，2020 年温哥华一人家庭的收入中位数为 4.64 万加元，两人或多人家庭的收入中位数为 11.2 万加元。