房东批评成本上涨难以生存！租客组织要求冻结租金

省政府公布2024年租金最大加幅为3.5%，比率远低于通胀，不过有租客认为高通胀下应冻结租金，而房东倡权组织则指各项成本上涨，加幅太少下恐难以生存。

业主强烈抨击省府的做法，指开支和利率不断攀升已经触及他们可以承受的限度，也造成部分专为出租而建的房屋项目暂停下来，甚至出现了“烂尾”的情况。

卑诗省省长尹大卫(David Eby)周一在锦碌(Kamloops)巡视山火灾情时，也被记者问到设置租金加幅上限一事，尹大卫说明白租客面对着负担能力挑战，但定下最大加租幅度有助确保业主和经营出租单位大厦的商业可以继续生存。

他说其中一个最受关注问题是借贷成本正引致房屋承建商放弃其在本省的出租房屋项目，又指要使不断上涨租金受控的关键是需要更多出租单位供应，“因此我们正与地方政府合作，利用我们所拥有的土地去兴建民众能够负担得起的出租房屋。”

租户倡权组织则认为省府应继续冻结加幅和引入其他可避免租客沦为露宿者的措施，指不少被迫迁的租客在寻找可负担房屋时遇上重大困难。

日前有报告指，温市一间一房单位平均月租已升至3000元。按该金额计算政府公布的加幅上限而言，月租3000元单位明年加租最多105元，一则要年多1260元。就算是一个月租1500元的单位，一年也要多630元租金。

有分析指这个加租金额远多于温哥华一间估值200万元独立屋的地税加幅。温市2023年地税加约10.7%，按其估值推算，即加税326元。

卑诗房东协会的赫特尼亚克(David Hutniak)表示，过去多年，租金只可零升幅或者远低于通胀，这限制对大小业主都造成损害。他说：“当我们从营运出租房屋来看，这问题会累积下去，我们不能幸免于通胀、地税、水电杂费开支、保险和维修费，各项费用都在涨。”

他指一年复一年地现金流在减少，这是一个不可持续的经营模式。