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8月30日，《温哥华太阳报》爆出猛料，一些温哥华开发商在完工并获得入住许可证后将公寓空置了长达五年，坐等房价升值卖个好价钱。
如果开发商只是捂盘不卖，就算有争议但还是在商言商，毕竟风险和利润都是开发商自己承担。但让人忍无可忍的是，这些开发商都不想向温哥华市政府缴纳空置税，因为空置税会侵蚀他们的利润。如果开发商支付空置税，那也无话可说，但这些开发商居然出钱出力游说温哥华市政府，希望豁免“库存公寓”的空置税。
《温哥华太阳报》表示，这就像在地窖里酿酒，一方面是市场上缺少住房，一方面开发商宁愿空房不卖，甚至都不愿缴纳空置税。
而最可气的是，这些开发商的计划马上就要取得成功。温哥华市议会在2023年5月修法，将从2022年度免除未出售公寓的空置税，这也将极大帮助开发商捂盘惜售或许更高利润的意愿。
开发商对此的解释是，如果未售出的库存需要纳税，这将使项目风险更大，从而阻碍发展并减少未来的住房供应。
按照这个逻辑，加拿大三级政府直接把开发商的所有税款都豁免就能降低房价了吗？
显然不会！
因为开发商只会把被豁免的税款转化成自己的利润而不是降低房价让利给民众。
《温哥华太阳报》指出，前面提到的未售公寓原本应在2023年支付2022年度约380万加元的空置税，但现在温哥华市政府豁免了这笔税款。
这对缴纳了空置税的普通民众公平吗？难道这些普通民众不可以说，如果空置房屋需要纳税，这将使房价提高、租金提高吗？
不过，备忘录没有提及涉及此事的10家开发商名字。
BC省非营利住房协会首席执行官Jill Atkey表示，“公众很难理解，如果这些空置房屋被允许不如期定价出售，市政府如何能使价格下降？”
不过《温哥华太阳报》也采访了Wesgroup总裁Beau Jarvis，这位开发商的代表表示，他的公司没有捂盘惜售行为，但他认为增加更多的税收将阻碍住房建设。
Jarvis解释说，这些未售出的公寓可能是顶层公寓或其他非常昂贵的单元。这些少数高端单元的利润对项目的盈利能力至关重要。
所以这位老板的逻辑就是，让开发商多挣有钱人的钱就能帮助普通公寓降价，大家觉得这个逻辑可信吗？
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房地产商的暴利手段
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温哥华天空
