买房好时机？卑诗楼市明年预计重返升势 这个幅度

卑诗房地产协会( BCREA)预测，受央行连续加息影响，本省今年房屋销售量和平均价将会有小幅下跌，但预计明年销量及售价均会双双反弹，其中住宅均价会回升至100万元。

该协会最新预计，今年卑诗省中央放盘系统(MLS)住宅销售量将下降2.8%，至7.9万间。不过明年将迎来反弹，住宅销量预计会稳步回升，增长6.1%至8.3万间。

楼价方面，今年全省住宅平均价格料将下降2%至98万元；随着销量反弹，明年价格预计增长2.4%，达100万元。

BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示：“今年卑诗省房地产市场比预期更具弹性，面对利率大幅上涨，房屋销售和价格都保持良好。”

奥格蒙德森分析指，今年卑诗住它平均价格变化很大，年初时低于90万元，5月时则飚升至略高于100万元，原因是供应减少而豪宅市场销量激增，“如果下半年平均价格接近当前97万元的水平，则意味着今年平均价格为97.6万元，比去年下降2%。随着明年房屋销售料会恢复到正常水平，考虑到住房供应状况，存着价格上行的风险，我们预计明年价格将上涨2.4%，年均价将略高于100万元”。

以地区区分，今年除了鲍威尔河阳光海岸(Powell River Sunshine Coast)、温哥华岛以及智利域(Chilliwack)房销呈显著上涨趋势，其他地区全年销量预计都有不同程度的下跌，南和平河地区(South Peace River)跌幅甚至超过三成；各地平均价格亦有升有跌。大温地区今年销量虽然也预计会有下跌，不过价格仍稍微上涨。

报告预计，明年卑诗省房屋销售将会回升。

预计明年销量涨幅最高的前三名分别为内陆地区的奥肯那根(Okanagan)增长8%，维多利亚和锦碌(Kamloops)均增长7.7%，大温增长7.1%。预计明年价格上涨最多的前三名分别为卑诗北部4.8%，锦碌4.2%，菲沙河谷(Fraser Valley)3.8%。大温地区的住宅价格仍为全省最高，预计明年将再升1.2%，至129万元。

卑诗房地产协会预测，明年全省住宅均价将达100万元。