女房产大亨经验之谈：看房别犯这个错误！

房地产业专家一致认为，回头再看一次中意的房子十分关键。

房地产业专家一致认为，回头再看一次中意的房子十分关键。 Getty Images
芭芭拉·柯寇兰（Barbara Corcoran）在洛杉矶拥有一栋豪华活动房屋，在纽约拥有一顶楼公寓；她还是柯寇兰集团（The Corcoran Group）的创始人和前拥有者，该集团成立于1973年，2001年以6千6百万元易主。

这位74岁的房地产 大亨名下拥有众多房产，40多年的从业经验，让她对形形色色的购屋买家了如指掌。在最近的Instagram贴文中，柯寇兰分享了她看到人们在购屋时最常犯的错误。

她说，最重要的是再回去看看；如果再多看一次，这时候就会发现或许邻居很吵、狗经常狂吠，或是对街房子就是聚会场所。

房地产大亨芭芭拉·柯寇兰名下有众多房产，40多年的从业经验，让她对形形色色的购屋...
房地产大亨芭芭拉·柯寇兰名下有众多房产，40多年的从业经验，让她对形形色色的购屋买家了如指掌。 Getty Images

在今年稍早的「早安美国」（Good Morning America）节目中，柯寇兰加码强调此一建议的重要。她说，对在下午早些时候看中的房子，有必要多了解它在一天中任何时候的样子。

她说，人们若看上一栋房子，会认为当下此刻这就是他们的新居；但你得在早上和晚上都看看它，务必仔细观察。

业内专家一致认为，回头再看一次中意的房子十分关键。全球豪宅交易网站The Agency经纪人贝瑞拉（Mike Biryla）同意柯寇兰的观点，认为在签字之前再看一遍是值得的。他说，买家会希望第二次看屋时的感觉，与第一次完全相同，而且所做的选择是个正确的决定。

贝瑞拉在接受CNBC电视节目「Make It」的访问时表示，当第二次再去看房子时，应确认平面图对你是有意义的。

贝瑞拉说，他总是告诉客户，第二次看屋并不是要测量房产的每一寸空间，而是要寻找第一次看屋时可能忽略的细节，例如一些小瑕疵或任何可能需要维修的地方，并了解整体的流程。

贝瑞拉指出，花时间在当地、社区或建筑内与居住在附近的人交谈也很必要，尤其是在购买公寓时。他说，坐在大厅里，可以看到一些潜在住户的进出，还可以和一些工作人员聊天，了解大楼的管理情况。此外，他一直建议客户去看看大楼的地下室，因为从那里最能看出大楼管理的端倪。