房屋增值3要点！加国女经纪曝秘诀

大家都知道，房地产投资铁律：(Location, Location, Location)，只要选对"地点"就可高枕无忧，静待升值。

不过，说到具体的“地点”，加拿大一位房地产经纪人就透露了房屋转售增值的3个秘诀，包括住在人称“星爸爸”的星巴克附近，房子也会跟风增值哦。

塔蒂亚娜·伦敦诺 (Tatiana Londono) 是加拿大蒙特利尔一名房地产经纪，她因分享买卖房产的技巧迅速走红，在抖音（ TikTok） 拥有超过 280 万粉丝。

塔蒂亚娜使用账号@tatlondono曝光做对三件事，就能让房屋在转售增值。

第一：星巴克效应

塔蒂亚娜称最奇怪的秘诀是只要位于星巴克附近，你家会增值，这就是所谓的“星巴克效应”。

根据房地产研究集团 Zillow 的数据，1997 年至 2013 年间，靠近咖啡连锁店之一的房屋价值增长了 96%，而美国所有住宅物业的价值增长了 65%。

塔蒂亚娜解释道“这是因为星巴克让开发商感觉到这个社区正在崛起”。

第二：地址有个好号码

这位女经纪人称让你的房子日后能卖更多钱的第二件事，就是拥有一个理想的地址号码。注意，不是位置。

塔蒂亚娜称这是因为在许多文化中都有幸运数字，意义重大。

她列举了数字8和18，在中国和犹太文化中都被认为是幸运的数字。

她称也有很多人都喜欢幸运数字7 。当房屋地址带有这些幸运数字时，往往会卖得更高。

2016 年，Realtor.com 报道称，加利福尼亚州贝莱尔市查隆路 10888 号的一套房屋售价为 417.5万美元，这一价格比附近类似面积的房屋高出 36%。

第三：名人住过的房

塔蒂亚娜表示，如果名人曾经居住的房屋，价值也会增加。

她现如今无论是豪宅还是棚屋都没关系。如果一位名人曾经住过一所房子，转售时会更值钱。这是统计出来的事实，原因不知。

Luxury Portfolio International 报告称，目前由在世名人拥有的房产因其便利设施而“往往是最有价值的”。

根据独立奢侈品公司的全球网络，这些房屋往往是“最时尚的，提供当前的奢侈品”。

自 8 月 12 日发布以来，塔蒂亚娜的视频已被观看超过 525,000 次，并收到超过 250 条评论。

一位网友表示：“太酷了，我家就在星巴克附近，有 18 家星巴克。”

有人开玩笑说：“在我的车库里放一家星巴克”。