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大温哥华地区的住房危机已经失控。疫情之前情况很糟糕——太贵了，供应不足——但过去四年让情况变得更糟。现在是各级政府开始采取强有力、果断行动来缓解这场危机的时候了。
据Rentals.ca的数据，目前该市一居室的平均租金超过每月 3,000 元，比去年上涨 16% 以上 。抵押贷款利率和房价急剧上涨，使拥有一套住房成为大多数人的不可能实现的梦想。
但有一个想法可能会创造更多供应并解决另一端的问题。疫情让许多员工回家，他们不愿意回到办公室，这意味着一些办公空间空置或未得到充分利用。据《温哥华商业》六月刊文章报道，温哥华写字楼空置率达到 19 年来的最高水平，超过 10% 。
许多在家工作的人不太愿意回到办公室。 今年早些时候的民意调查发现，超过一半的在家工作的人表示，如果雇主要求他们返回办公室，他们会寻找新工作 。
空置的办公室对经济不利。市中心人烟稀少也损害了已经因疫情而陷入困境的当地企业。
温哥华市中心商业改善协会2022年的一份报告称：“与 2019 年的水平相比，BC 省酒馆、酒吧和夜总会的销售额下降了 30%，迫使 15% 永久关闭。” “即使限制有所放松，市中心的餐馆和酒吧也不得不适应不断变化的客户群，因为办公室职员和游客减少了。”
将现有办公楼改造成住宅可能是双赢的。我听说有人建议将它们改造成酒店房间，但我认为居民的需求应该优先于游客。短期租赁已经将租户赶出了地下室套房，并推高了租金，所以我会优先考虑住房而不是酒店房间。
温哥华有先例。20 世纪 90 年代，位于 Burrard 和 Nelson 的 BC Hydro 大楼被改建为The Electra 公寓大楼。北美的其他城市，如卡尔加里和纽约，正在将办公室改造成住宅，今年早些时候的两份报告发现，通过将旧办公楼改造成住宅楼，可以建造数千套新住宅。加拿大城市研究所发现 ，仅 11 个城市就有 18,000 至 22,000 套住房单元的潜力，而艾维森·杨 (Avison Young) 发现 ，北美地区高达 34% 的办公楼（包括温哥华的 500 多栋）可能是潜在再利用的候选者。其中大部分是较旧的建筑。
“虽然大多数市中心主要有办公楼，但多种用途提供了急需的能源和活力，而适应性再利用提供了巨大的机会，可以重新构想供人们交流的绝佳空间，”专业服务部负责人兼总裁希拉·博廷 (Sheila Botting) Avison Young 的美洲公司在新闻稿中表示。
它还具有环境效益，包括振兴旧建筑，而不是将其拆除并重建，更不用说允许员工继续在家工作，这可以减少长途通勤产生的排放。鉴于建筑物已经存在，与建造新住宅相比，时间表会快得多，对社区的干扰也更小。
总理贾斯汀·特鲁多 (Justin Trudeau) 最近表示， 住房问题不是联邦政府的直接责任，但市政府和省政府可能会不同意这一说法。但争论谁该负责并不是前进的出路——各级政府都必须发挥作用，并且必须紧急采取行动，为租房者和买家提供价格更合理的房屋进入市场。
人们（其中许多人有工作）现在住在停在高速公路休息站、沃尔玛停车场和温哥华海滨停车场的拖车里。整个城市的公园里都有帐篷，甚至在里士满的城市工厂附近和布里格豪斯公园里，我以前从未见过无家可归的人住在那里。这让人想起大萧条时期无家可归的丛林，应该引起我们立即的关注和采取行动。人们应该拥有安全的家园。
看到所有三级政府对住房进行重大投资，用纳税人的钱购买现有的办公楼，并将其改造成政府出租的房屋，以平均收入的人可以负担的价格，那真是太棒了。
温哥华天空
