温哥华天空
列治文一位家族企业老板称自己的仓库估值自2021年以来已飙升77%，他不得不苦苦应对地税飙升和市场需求下降的双重打击，依赖父母免费帮助并解雇正式员工，自己已经4个月没有支薪，努力维持生意。
据Richmond News报道，在列治文北经营家族企业Jade Marble & Granite的老板陈志谦（Chi Him Chan，译音）表示，自己现在已经4个月没有支薪，而上个月他必须缴纳近1.5万元的地税，这耗尽了他最后的资源。
「我已经停了下来，以至于无法赚到足够的钱来支付自己的工资。我真的很挣扎。如果这种（高地税）继续下去，我将不得不关闭我的企业，」陈说。
自2021年以来，陈志谦位于Bathgate Way第12671号的仓库房产估值已经飙升了77%。因此，他的地税每年上涨约2,000元——现在他支付的税款比两年前增加了近50%。
陈表示，这是压垮他陷入困境的生意的最后一根稻草，如果得不到帮助，他将不得不关闭自己的生意。
「这真的很遗憾，因为我们已经经营了25年，而且热衷于为我们的客户和即将到来的新客户提供服务。」
并非陈志谦一人面对同样困境，宜家附近同一层楼的其它企业主也发现，他们的房产价值在过去两年急剧上涨，并转化为更高的地税。
Wagonmaster Group总裁班加(Bob Banga)就看到，自己的房产价值在2021年上涨了64%，而列治文的平均涨幅为17%，他感到非常震惊。
「卑诗物业估价处（BC Assessment）告诉我，与我们尺寸相当的单位在市场上的销量要高得多，因此他们调整了我们的估价，」班加说。
「但问题是，他们一开始就没有考虑到我们单位的价值低于其它单位的原因。」
他解释说，这处位于Bathgate Way尽头的房产有一个非常狭窄的入口和通道，因此大卡车无法进入并直接在装货码头卸载物品。
这意味着企业主必须支付额外费用才能让小型卡车运送物品，从而使这里的单位对买家的吸引力大大降低，进而影响其价格。
班加对估值提出上诉，并花了几天时间收集证据，证明自己的说法。
他的上诉使得评估价值减少了30万元。
然而第二年，他发现估值又上涨了27%，远高于19%的平均涨幅。
再次上诉的过程实在是太繁琐了，班加称因为太累而无法再做一次。
其它企业主则没有这么幸运，他们在上诉后，房产价值只做了微调。
除了企业主之外，该地盘的租户也因房价上涨而受到沉重打击。
Paladin International Food Sales的负责人何先生(Chris Ho，译音)说，「作为租赁商业单位的租户，这是一个三重网。我们必须支付地税、分契费用和财产保险，」自2021年以来，随着房产价值大幅上涨，何先生的租金也上涨了50%。
陈表示，他希望列治文市议会效仿温哥华推出一项地税减免计划，帮助轻工业和商业物业减负。
图：谷歌街景
