温哥华房主大赚机会来了！即将1改6 扩大后巷屋

温哥华即将敲定的住房细则变化将让人们在这座城市生活更可负担。

图自ctv

据当地多家媒体报道，一份推荐报告建议该市对其分区和开发细则进行修订。

这一变化将允许建筑商利用之前的单一房产建造多用住宅。提高每个地块的开发面积。 

新建的独立式单户住宅只能使用相当于地块面积 60% 的面积，即约 2,400 平方英尺。然而，同一地块上的多房面积最大可达 4,026 平方英尺。

如果变更获得批准，一块地块上最多可以建造六个单元，还将允许建造更大的后巷屋。

随着住宅区建筑改造计划推出，社区密度已成为普遍关注的问题。

议员 Sarah Kirby-Yung表示：“人们希望维持宜居的社区，无论我们面临什么类型的项目，以及对停车问题的类似担忧，这都将成为议员们听取的重要内容。”

温哥华丰富住房中心主任彼得·瓦尔德基希 (Peter Waldkirch) 认为，改建政策不会对温哥华严峻的住房危机产生足够的影响。

瓦尔德基希说：“很多人在这座城市寻找住房，但数量还不够。”

但也有相关人士表示，后巷屋的改变可以为房主提供一个机会。

萨顿集团 (Sutton Group) 房地产经纪人分析，对于普通房主来说，这远远超出了他们解决这些问题的能力，更不用说去城市、获得许可、建造房屋、去银行、获取融资资金了。

他还质疑突然间增加五个近邻，管理这些居住、出租或出售的工作也很复杂了。

或许开发商或建筑商会成为改革的真正赢家？

一旦房屋改建，住房许可证也会发生变更。温哥华市九个不同的分区将被简化为一个。

需要支付固定费率的密度奖金、低于市场水平的住房单位或有保障的租赁住房，才能通过多元化应用获得额外的密度。

市议会已将移交报告移至下一阶段，将于 9 月举行公开听证会。

议员 Kirby-Yung 表示，如果获得批准，这些改变可能会在秋季晚些时候实施。