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马克-博伊科（Mark Boiko）在基斯兰诺（Kitsilano）租住了一套一居室公寓长达八年之久，房东告诉他，他的女儿要搬进这套公寓，并给了他两个月的时间搬出。
省政府规定，只有当房东或其近亲搬入腾空的单元并至少居住六个月时，才可以提前两个月通知租客。否则，房东必须补偿被赶走的租客12 个月房租。
搬出后，每月支付 1570元房租的 Boiko 一直在关注租房信息。八个月后，他在 Craigslist 上看到一则广告，他原来的公寓月租 2900元。
70 岁的博伊科说，他理解房东此举的原因，他也会拿到钱。
但他担心这种成本波动会压垮其他像他一样的老人。
"我现在真的为老人感到难过。他们没有选择，要么住在破旧的地下室套房里，要么搬到萨斯喀彻温或其他地方。
今年春天，温哥华市政府收集了1500名社区成员的意见，目的是在2024年起草一份老年人住房战略。本月公布的初步调查结果与博伊科对老年人的担忧不谋而合。
"许多（老年）租房者很难找到有关他们权利的准确信息。许多老年人在与房东打交道时，感到自己没有发言权，处于弱势，并担心会失去住房。还担心遭到房东的报复，老年人不敢要求进行必要的维修或升级，因为他们害怕失去现在的房子，再没有其他可负担得起的选择"。
bc省的一项调查显示，2022年7月至2023年3月期间收集到的来自不同家庭、收入水平和人口统计的443名租户的反馈中，有近60%的人因 "房东搬入 "而被正式驱逐的情况，即现有房主或新房主清理租客，以便他们或家人可以搬入。
老年公民组织理事会主席莱斯利称，因房租的增长速度超过了老年人的收入增长速度，无家可归的老年人越来越多。
博伊科说，他以前的公寓位于一栋干净的大楼里，有套间洗衣房和壁炉。
当他看到 Craigslist 上的广告时，房东已经投入了一些资金来翻新这个单元。博伊科说，广告中没有提到需要一年的租期，而是注明了最短租期为 30 天。这就使该单元超出了短期出租的定义，而根据温哥华的规定，短租是有限制的。
博伊科承认，多年来，房东的租金涨幅一直落后。
"当市场看起来有点疲软的时候，他们有几年没有给我涨房租。他们对此并不担心。所以突然间，当市场再次升温时，他们意识到我赚了大便宜，他们要改变这个现状”。
即使房东每年增加 2% 的租金，也远不及他们收回公寓所能得到的多。
算一算，这么一折腾，他们每月能多赚 1400元。
博伊科说："即使他们投入 1 万元进行修缮，在一年之内，他们就能收回所有的钱，并再次大幅增加收入。”
在杰里科（Jericho）社区一些朋友的帮助下，他以 1750元的价格找到了一套旧公寓。
他觉得在市场上长期出租房源似乎越来越少。"住房已经从栖身之所变成了一种增值的商品"。
"如果只是靠养老金和有保障的收入补贴生活，那是不可能的负担得起的"。
温哥华天空
