大温房东如何筛选租客！租客有法庭记录这样处理

房东最怕遭遇租霸，一个不负责任的租客会带来一大堆麻烦，日常欠租、破坏物业，甚至利用出租房进行非法活动都有可能的。

更糟糕的情况是，当你发现租客有法庭记录…… 这事儿怎么处理？

据报道，近日liv.rent上有一位房东收到租客房源申请，并解锁他的信用报告后发现租客在“法庭记录”这一项提示：“房源申请人有法庭记录”。

虽然在加拿大智能租房平台liv.rent中没有详细指出租客法庭记录详情，有些房东也会因此询问租客事情原委，并酌情考虑，但大多数房东遇到这种情况都选择不考虑租客。

事实上在加拿大每个省份都有包括交通罚单/犯罪记录搜索。

BC省官方个人、团体犯罪记录搜索网站：

https://justice.gov.bc.ca/cso/esearch/criminal/partySearch.do

因此，筛选租客是整个出租过程种最重要的一环。如何筛选租客是一项非常有技术含量的工作。

房东单单拿到租客提供的工作、收入证明是远远不够的，因为这类文件非常容易作假。租客的信用报告是体现租客可靠性的最好的依据。

加拿大专业征信机构有Equifax和TransUnion，在获得对方同意后，房东可以支付少量费用就调用租客的信用报告，但也有一些专业租房平台可以直接提供租客信用报告。

比如 liv.rent。

它是加拿大专业租房平台，除了内置搜房、发布、聊天、网签、收款等功能外，房东还可以通过平台轻松查看租客的个人资料、证明文件和信用报告。图中的几大项目对于希望快速筛选出不合格租客的房东来说非常有益，因为租客的信用分、破产指数、法庭记录、社交媒体审核等一目了然。对于租房者来说，liv.rent功能安全性更高，因为当租客向系统上传身份证后，信用报告随即生成，而同时租客的身份信息销毁，这比把身份证信息交给某人，或某单位来调用个人完整信用报告要安全无数倍。

而liv.rent的 信用评分（ Trust Score ）及时响应，三套房源以下房东无论您收到多少申请，全部免费。

比如，SingleKey。

SingleKey没有出租房源，它是一个单一的提供租客信用报告的网站。通过SingleKey网站，房东付款后（$25/次）可以在五分钟内获得租客信用报告。但是，如果您的出租房源非常热门，一下子收到了20份房源申请，要调取每一位租客信用报告的话成本很高。

比如，Noborly。

Naborly也是一个筛选租客并提供租客信用报告的网站。与liv.rent类似，Naborly也是通过Equifax征信，为房东提供租客信用报告的网站。Naborly的好处是没有会员费，每一份租客报告$25。值得注意的是，Naborly仅用于租户筛选，不提供房源，如果你只想获取租客信用报告，也是不错的选择。