温哥华天空
加通社资料图
如果你曾经申请过社会住房或抵押贷款，甚至试图了解自己的预算，你可能会遇到这个数字：30%。
据CBC报道，这个数字通常被认为是应该花在住房上的最大收入百分比。但在平均一居室公寓租金高达每月2,787元的温哥华，这个数字是否仍然现实呢？
这要视乎你问的是谁。一般而言，答案是：可能吧。
加拿大信贷公司（Credit Canada）的首席执行官布赛勒（Bruce Sellery）表示：「这个基准已经不再适用。无论在哪里，住房成本已经大幅上升。因此，个人需要查看自己的具体情况，并确定如何在有限的资源下分配资金。」
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）从1986年开始采用了这一规则。在邮件中表示：「30%的门槛仍然是一个有用的基准，可以持续衡量加拿大和其它国家，包括美国和澳大利亚的住房可负担能力。」
然而，该公司表示，它在2020年引入了「住房困难的概念」，以承认对一些家庭而言，将住房成本控制在30%的预算内，仍然不足以支付所有基本需求。
如果你在温哥华独自生活，需要一个月9000加元的薪水，即年薪10.8万加元，才能支付平均一居室的房租，并使其占税前收入的30%。
与此同时，根据加拿大统计局的数据，15岁及以上的人平均收入为62,250加元。这个数字可能不太相关，因为并非每个人都需要或想要租一居室公寓，但它让人对差距有了一个概念。
那么，中低收入阶层的人应该怎么做，以避免在住房上花费过多呢？
信贷咨询协会的战略合作与教育总监阿伯尔（Anne Arbour）等财务专家给出的答案是：放弃30%的规则。
阿伯尔说：「这是一个非常困难的数字，而且在相当长的一段时间内都是如此。在当今通胀和高住房成本的时代，它并不总是可行的。」
相反，阿伯尔建议人们整体考虑预算，确定他们的需求和责任，这个任务对于所有家庭可能看起来都不一样。
她说：「仅仅关注一个数字是很容易的。但你必须整体平衡地看待一切。我们都有不同的需求。我们都有不同的优先事项和不同的责任。」
对于一些家庭来说，这可能意味着在食品杂物上花更多的钱。对于其它人来说，家庭预算的更高比例可能用于学生贷款。
温哥华的理财规划师布里奇（Steve Bridge）也表示同意，但他认为30%的规则是一个很好的起点。他认为，「对于很多人来说，这可能不适用，但我认为它仍然是一个好的追求目标。」
与阿伯尔一样，布里奇建议在制定预算时要总体考虑，确定优先事项。对于那些努力保持预算有序的人，他建议，检查自己的支出。通常情况下，首先要做的是自由支配的部分，如外出就餐。房租等开支不太灵活，尽管通过找室友可以减少成本，或通过打第二份工来赚更多的钱。
