他们就住在房子里 为何还被催缴空置税？

    西温居民MichaelWeatherall收到省政府对他居住了15年的房屋收取投机和空置税时感到极度震惊。

    一开始这位75岁的男子收到13,000元的税款，本星期又收到另一份通知，称存在错误，他仍欠4,600元。

    周三他说：“我已经花光我的积蓄，不知如何支付”。

    Weatherall是另一宗受到投机税和空置税打击的省民。该税于2018年推出，目的是将空置房屋变成住房，并确保外国业主公平地为省的税收制度做出贡献。

    早些时候，Postmedia媒体分享了三角洲一对夫妇James和Angela的故事，因为房东收到96,000元的空置税，尽管他们已经居住了将近7年。为了支付这笔费用，房东已将房屋挂牌出售。James说：“我们是一个年轻的家庭，正在抚养我们的第一个10月大的孩子，突然之间，我们必须搬家。”

    在Weatherall的案例中，他的同居妻子为日本公民身份，导致对他们拥有和居住了15年的房屋要额外缴税。

    Weatherall说他一直在卑诗省生活和纳税，但他的妻子不想放弃日本国籍成为加拿大人，因此被认为是外国人。他说：“省府只是把我的空置房屋税降低，但事实上我的房子不是空置的，我没有投机炒作。”

    温哥华自2017年起征收空置房屋税，而多伦多最近也引入了此税。

    一位税务专家NoahSarna表示，房屋的入住率可能不足以确保免除卑诗省的投机和空置税，他警告“新一代住房税的规则通常很奇怪、很严厉”。

    如果没有申报，即使是有人居住的房屋，政府也可以征收2%的税款。她也从一些房主那里听说，要证明房屋有人居住和免税需要大量的文书工作。

    西温哥华-卡皮拉诺区省议员KarinKirkpatrick表示，“复杂的系统让业主很难对决定提出上诉，一些人选择支付金额而不是试图与之抗争。”

    Kirkpatrick说，James一家人的情况也表明税收缺乏透明度。这家人不清楚为什么要对他们居住了将近7年的房子征税，以及如何才能让政府相信它不是空置的。

    James说，他的房东今年早些时候第一次联系他，因为房东正在接受省府投机和空置税审计，James被要求提供证据显示该房屋在过去几年中一直被出租和占用，包括账单、银行对账单甚至送货收据，例如来自SkipTheDishes的收据。一家人很快就答应了。

    房东不愿接受采访，而法庭文件显示，这所房子是由房东妻子继承的，她是她父亲的遗产管理人，还有96,000元的未决留置权，该省根据投机和空置税法以未能支付为由提起诉讼。

    James说：“我不知道谁有那么多钱，他们真的不想卖房子，但他们没有办法支付。”这家人担心新主人要么驱逐他们，要么拆掉房子，要么涨房租。

    卑诗财政厅表示，出于隐私原因，无法对具体案例发表评论。但一般来说，被要求税务审计可能包括业主修改声明或要求退款，如果地方、省和联邦税收数据或所有权和租赁信息之间存在不一致，或者如果工作人员认定有欺诈高风险。“在某些情况下，某人居住或出租的房屋可能无法免征投机和空置税，包括如果业主不是卑诗省居民或出于税收目的的居民，或者根据业主或租户提供的信息不清楚房屋被用作主要住所。”

    省府称，自投机和空置税推出以来，它帮助鼓励了大约20,000套公寓单位进入大温地区的长期租赁市场。超过99%的人居住在卑诗省是豁免的。

    上个月，税收再次扩大到包括NorthCowichan、Duncan、Ladysmith、LakeCowichan、LionsBay和Squamish。它已经适用于40多个卑诗省城市。

    2021年税收收入略高于7800万元。其中，4440万元（近57%）来自外国所有者和卫星家庭，这笔钱用于在征税社区建造经济适用房。