不等了！3月房价“小阳春” 买家入市抄底

多伦多地区房地产局（Toronto Regional Real Estate Board）周三透露，上个月多伦多的住房市场继续收紧，价格在3月份上升了4%，销售量接近去年4月份的水平。

3月的销售量达到7531套，比一年前下降了5.2%，但环比增长了约9%。

这些销售量超过了新上市的房源，新上市的房源比一年前减少了三分之一以上，助长了今年早些时候买家之间的竞争。

连续八次加息将这些买家踌躇是否入市，这让他们的借贷能力大打折扣，即使房价已经开始下跌。

他们的犹豫不决和较低的价格也对卖家产生了影响，因为许多人暂缓上市他们的房子，因为他们不会像在2021年和2022年初卖家那样获得高额卖价或得到许多竞标。

但最近几个月，房地产经纪人已经开始看到市场的转变。

TRREB总裁Paul Baron在一份声明中说：”许多买家已经接受了较高的借贷成本，并且希望在与去年同期相比较低的房价时拥有自己的住房。”

"未来的问题将不是对所有权住房的需求，而是以足够的供应来满足这种需求的能力。"

4月份的供应水平远远低于多伦多过去所见的水平。该月的新房源共计11364套，比一年前下降了38.3%。

平均价格也比一年前低，下降了7.8%，为1,153,269元

4月份的平均价格比3月份的平均买家支付的1,108,499元高出大约4%。

独立屋自去年4月以来下降了8.3%，为1,489,258元。而半独立式房产下降了9.8%，为1,135,599元。

镇屋同期下滑3.2%至986,121元，公寓则下降8%至724,118元。

多伦多的数据是在大温地区房地产委员会公布4月份数据的第二天发布的，该数据显示房屋销售正在卷土重来，并朝着去年春天的水平发展。

上个月温哥华地区的销售总量为2741套，几乎比10年的季节性平均水平低16%，比2022年4月的水平低16.5%。

上个月，大温地区所有住宅物业的综合基准价格达到117.07万元，比一年前下降了7.4%，但比3月份上升了2.4%。

上个月有4,307个新房源，与前四月相比，减少了29.7%，与10年的季节性平均值5,525相比，减少了22%。