最新！现在加拿大各大城市买房 至少需要多少年收入

根据Ratehub.ca的一份新报告，你现在每年需要赚更多的钱才能在加拿大买得起房子。3月份全国房屋销售上升，平均售价也是如此。

加拿大房地产协会（CREA）报告称，3月份加拿大全国共售出41,636套住房，自2月份以来增长了1.4%。然而，这一数字仍比2022年3月低34.4%。与2023年初相比，房价上涨了2%，平均价格高达$686,371。

自去年以来，在加拿大主要城市购买普通住房所需的最低年收入飙升。因此，在接受调查的十个城市中，有九个城市的住房负担能力似乎有所恶化。根据想在哪里购房，加拿大人现在每年需要赚取额外的$5,650至$21,360 更多收入，才能实现买房的梦想。

Ratehub.ca还预计，“鉴于卖方市场状况趋紧”，这一趋势还会恶化。去年3月的全国压力测试和抵押贷款利率分别为5.25%和3.14%，目前分别为7.54%和5.54%。以下是目前加拿大各个主要城市买房所需的最低年收入：温哥华2022年3月，温哥华的平均房价为$1,263,500。

今年，这一数字降至$1,143,900，下降了$119,600。然而，考虑到压力测试率和抵押，承受购房压力所需的最低收入增加了$21,360（从$200,220增加到$221,580）。这是Ratehub报告中所有城市最低收入增幅最大的一个。

卡尔加里卡尔加里是Ratehub.ca调查的唯一一个平均房价没降却涨的大城市，虽然没有涨多少，从$532,100涨到$528,700，上涨$5,600。然而，在2022年3月至2023年3月期间，所需的最低年收入从五位数（$91,610）飙升至六位数（$110,430），增加了$18,820。

蒙特利尔根据2023年3月的数据，蒙特利尔的平均房价达到$511,500，相比去年的$546,600下降了不少。与卡尔加里一样，买房所需的最低收入从五位数（$95,070）上升到六位数（$107,310），增加了$12,240。

多伦多在Ratehub.ca分析的所有10个城市中，多伦多的平均房价降幅最大，从$1,335,000降至$1,118,500，下跌$224,200。买房所需的最低年收入也是令人难以置信——每年需要$217,000，但略低于温哥华的$221,580。

去年，多伦多购房者至少需要$270,750的年收入才能买房。