Deloitte预测：加央行降息在即 入市抄底在今秋

全球四大会计师事务所之一的德勤加拿大公司（Deloitte Canada），在周二给出一份报告，根据最新的经济预测，加拿大房地产市场可能到今年秋季才有可能转为卖方市场。

周二发布的报告称：“房地产市场好消息是，低迷期即将结束。我们预计房地产市场将在今年第三季度达到底部。随着预计从今年年底开始的降息周期，以及整个2024年的一系列降息，房地产市场将开始复苏。”

这与超低利率时期形成了鲜明对比，当时房价飙升和抢Offer战成为大部分地区的常态。

但德勤表示，只要通胀继续缓解，加拿大央行“似乎已经停止加息”。该公司预测通胀率将在今年第二季度下降至3.5％。并将在2024年底，进一步下降至中央银行的理想目标2％。

报告称：“到今年年底，随着高利率环境对经济增长和通胀数据的影响进一步显现，我们预计美联储和加拿大央行将开始降息，这个过程将在2024年持续，让利率回到中性水平。”

该公司认为加拿大央行的中性利率是3％。

除了更低的利率，德勤预计移民带来的人口增长将“显著”提高房屋需求，从而推高房价。

加拿大仍将面临衰退

报告称，尽管加拿大经济年初表现比许多经济学家预期的要强，但德勤表示，加拿大将无法逃脱轻微的衰退。

德勤预计，今年第一季度和第二季度的实际GDP将同比下降2.4％和2.7％。这是该公司上季度预测的略微改善。

虽然强劲的就业市场和工资增长正在帮助加拿大家庭，但德勤表示，不确定性增加、美国经济的下滑和消费支出的放缓最终将拖累经济增长。