BC省平均楼价跌16％ 上月成交按年“腰斩”

卑诗房地产协会(BCREA)发表1月楼市报告，数据显示成交量按年大跌逾五成，平均楼价也下降逾16%，当中菲沙河谷平均楼价跌幅最高达27.5%，大温地区跌幅为8.4%。有专家指在高利率影响下今年楼市活动开局缓慢。

BCREA报告指，中央放盘系统(MLS)上月共录得3047个住宅单位成交，比去年同期的6130间大减50.3%。当中大温跌幅达55.8%，是各地区中最高，从2329间剧减至1030间；其次为内陆奥肯那根(Okanagan)，跌幅达53.3%；菲沙河谷则以52.6%跌幅位列第三。

至于大温地区跌幅为8.4%，上月平均楼价为116.71万元，去年同期则为127.43万元。

上月卑诗省住宅总销售额约为26.59亿元，比去年同期的63.78亿元大减58.3%，当中按年跌幅最大的是菲沙河谷的65.6%，其次为智利域的61.8%，大温以59.5%跌幅位列第三。

与去年初历史最低水平相比，上月活跃挂牌房屋总数有逾2.18万间，按年大增67.1%。然而上月房屋库存量仍远低于正常水平，许多市场因新放盘稀少，减轻销售活动放缓的影响。

协会首席经济分析师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，由于高借贷成本继续拖累市场活动，今年全省住宅销售开局缓慢。他指过去数个月许多市场的住宅平均价格已经趋于平稳，与去年同期的峰值相比出现下降，销售组成也明显从贵价房屋转移至其他类别。