加拿大平均抵押贷款利率预计将达到6.35%的峰值！

根据卑诗省房地产协会（BCREA）的一份新公告，加拿大平均可变抵押贷款利率预计将在2023年上半年进一步上升到6.35%。

这比2022年第四季度内的预期平均数6.1%要高。

明年全年的可变利率将保持高位，只在第三季度和2023年第四季度略微下降到平均6.1%和5.85%。

预计五年期合格利率将在2022年第四季度上升到7.5%的峰值，并在2023年下半年看到逐步下降到7.05%。

BCREA认为，五年期固定利率已经在目前的平均水平5.5%达到了顶峰，预计固定抵押贷款利率将在2023年初开始下降，并在明年下半年结束在5.05%。

"尽管债券收益率从10月初的峰值下降，但我们还没有看到五年期固定利率的调整，因为贷款人在等待其资金成本方向的明确信号，"公告中写道。

"如果五年期债券收益率维持最近的跌势，我们可能会看到五年期固定抵押贷款利率走低，即使面对仍然紧缩的加拿大银行。同样的情况在2019年上演，当时央行的紧缩周期接近尾声，经济增长开始停滞。"

只是提醒一下，在2022年第一季度，平均可变利率仅为1.95%，五年期合格利率为5.25%，五年期平均贴现利率为3.59%。

据预测，加拿大银行最早将在2023年下半年开始降低政策利率，以应对经济的显著放缓或衰退。虽然仍有可能进一步加息，但预计央行目前的紧缩周期已接近尾声，以遏制猖獗的通货膨胀和不断攀升的房价。

此前，周三央行宣布将政策利率进一步提高0.5%至4.25%，这意味着在2022年初春以来的多次加息中，这一利率整整提高了4%。

"这一观点符合当前金融市场的预期，显示出央行扭转方向的时间相似。至关重要的是，只有当我们看到通货膨胀持续下降时，任何货币政策的放松才会发生，"公告继续说道。

"鉴于经济增长减弱，汽油和其他商品价格下跌，以及大流行病导致的供应链问题的影响逐渐消失，我们可以看到2023年通胀率大幅下降的轨迹，这将为银行提供必要的支持，开始降低其政策利率。"