加国楼市何时见底？ RBC作出最新预测

加拿大皇家银行预期，加国利率会进一步上升，地产市场预计到2023年春季见底。

皇银发表最新经济报告，助理首席经济分析员Robert Hogue在报告中指出，随着加拿大中央银行会采取持续加息的政策，令物业准买家继续采取观望态度。

Hogue预期，加国楼价于2022年底，会录得23％按年跌幅，2023年会下跌14％。

皇银亦将央行的政策利率预测调高，由之前估计的2022年底前会升至3.5厘，现在调整为会升至4厘。

Hogue表示，更高利率，会令更多准买家失去供楼能力，从而减少可获得按揭的人数。

他补充，市场上活跃的准买家已越来越少，而且预算亦趋有限，正影响成交价表现。

但Hogue表示，预期加国房地产市场可于2023年初开始适应高息环境，到2023年春季，整体楼价会较2022年2月的高位，跌幅收窄至大约14％。

他表示，安省及卑诗省的楼价跌幅会较大，现预期这2个省份的平均楼价，由高峰跌至谷底的幅度约为16％；至于亚省及沙省的同期楼价则只下跌约4％。

皇银的预测已相对保守；道明银行于8月底时曾预测，2023年第1季加国平均楼价，会由高峰下跌20％至25％。

Desjardins则预期，到2023年底，加国平均楼价会下跌近25％。