温哥华租金贵绝全国 一房2500元 两房3630元

放租平台发表本国7月份租金报告，数字显示无论一房或两房单位，温哥华租金都贵绝全国，一房月租2500元，两房达3630元。

网上租盘平台rentals.ca的租金榜显示，温哥华一房单位7月的平均租金需2500元，较今年6月贵3.6%，而按年升幅达14.4%。

多伦多一房单位需2257元，较去年同月涨21.6%；第五及第六贵同样是卑诗城市，维多利亚月租2107元，本那比需2010元，两市一年升达两成。

至于两房单位，全国有3个城市的租金在3000元以上，温哥华以3630元排榜首，第二及第三最贵是多伦多和北温，分别达3259元和3131元。

报告指，温市两房单位租按月升4.8%，按年升19.4%；而多伦多两房单位的按月升幅达到7.8%，而按年升幅更高达25%。

不过，温市及多伦多两房单位上述年涨幅度仍不是全国最劲，卑诗首府维多利亚一年升了34.8%，今年7月平均租金为2836元。安省宾顿市(Brampton)两房单位上月平均租金为2388元，较去年同月升33.2%。

报告指，以省份整体表现显示，安省一房和两房按月升幅也属强劲，分别达20%及15%，但分析指，卑诗该两类单位的升幅更高，为23%和32%。至于综合各类单位方面，卑诗平均月租2590元是全国最贵省份，而安省以平均2332元居次；该两个省份一年分别涨19%和15.2%。

分析称，两大因素影响着本国住屋租金，需回到办公室上班推高国内最昂贵市场的租金；而利率上升则削弱置房的可负担能力，给准备置业人士带来不稳定性，他们担忧房价会下挫。

报告称，按年升幅强劲与租户持续有需求有关，因过往需租屋的居民不再居家工作，正返回相关地区办公室工作。

报告提到，租屋需求持续强劲的原因亦包括，移民人数继续增加，虽对于出现经济衰退存有一些忧虑，但全国失业率仍处于历史低位。

比较综合各类单位的按年升幅，报告指维多利亚以年涨27%居首，安省咸美顿及基秦拿(Kitchener)分别26%和25%紧随其后。多伦多及本那比皆年升24%。