这个建商又出事！温市中心顶级豪华公寓出现质量问题

据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，目前评估尚处于初步阶段，专家书面陈述还未给出确切答案，但已得出的结论是，由谁负责赔偿损失将是这一复杂个案的症结所在。

香格里拉大厦是温市最高的建筑之一，透过单位内从地板一直延至天花板的玻璃窗，海景和山景尽收眼底，大厦内一些单位的价格更是冠绝温市。开发商的合作伙伴包括与培新集团(Peterson Group)和西岸集团（Westbank Corp.）等本地知名企业有关的公司。

集体诉讼案始于2015年12月，当时主要原告提交一份民事诉讼通知，称有缺陷的玻璃窗起雾、漏水且自行破裂。

潜在买家对处理成本存疑虑

商人迈克尔逊(Amos Michelson)自2009年以来一直拥有并居住在该大厦的一套顶层单位。他在去年提交的一份书面陈述中称，搬入大厦几个月后，他注意到窗户起雾，会持续数小时甚至几天，令其难以看到外面的景色。他所在单位有3个内窗格已自行破碎。其中一个在2017年破裂的内窗格，导致一些玻璃碎片掉入了单位内的游泳池以及下面的广场区域和位于5层的酒店游泳池。

 

迈克尔逊作为业主委员会的主席，还知道其他单位中也有绝缘玻璃起雾和破碎的情况。

据一些房地产经纪称，潜在买家对这种情况存在疑虑，尤其是处理成本。

加拿大评估协会（Appraisal Institute of Canada）认证评估师哈恩（Neil Hahn），审查了该大厦16至43层234个单位的销售情况。他将这些单位的售价，与大温地产局市中心住宅柏文单位的房价指数进行了比较。

哈恩发现，随着时间的推移，香格里拉大厦单位的销售价格低于整个市场。他在一份书面陈述中写道，从估值的角度来看，可能做重大特殊评估的风险，会影响市场需求及潜在买家的支付意愿。

本案将于今秋举行听证会，视上诉的可能性与否，预计将耗时超过130天。