多伦多和温哥华的房地产市场继续降温

加拿大最火爆的两个房地产市场在 6 月份继续降温，新数据显示多伦多和温哥华的房屋销售数量下降了三分之一以上，平均价格已经连续几个月呈下降趋势。

多伦多地区房地产委员会（TRREB）表示，上个月大多伦多地区售出6,474套房屋，与去年6月相比下降了41％。

与加拿大许多地区的情况一样，多伦多及其周边地区的房价在 COVID-19 大流行期间出现了爆炸式的增长，因为创纪录的低利率使买家能够增加预算以购买更昂贵的房屋。但这一趋势在今年3月突然改变方向，因为加拿大央行开始出手加息。

这一举措对市场的影响几乎是立竿见影的，随着销售和新房源的放缓，曾经司空见惯的竞购战开始消失，因为买家可以更加挑剔。

TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 表示：“房屋销售受到抵押贷款利率上涨带来的负担能力挑战和心理效应的影响，在这种心理效应中，能够负担更高借贷成本的购房者暂时搁置了看房价最终走向的决定。” “预计当前的市场状况将在夏季月份保持不变。”

价格方面也出现了放缓，尽管它不像成交量方面的放缓那么明显。

本月售出的房屋平均价格为 1,146,254加元。与一年前的同月相比，这一数字上升了 5%，但已连续四个月稳步下降。

平均售价比 2 月份达到的 130 万多的峰值下降了 14%。

较低的价格对买家来说是个好消息，但这并不意味着东西一定会变得更实惠。