加拿大2022预算: 让住房对加拿大人更易于负担

4月8日，杜鲁多总理、方慧兰副总理、胡森部长和当地国会议员探访了哈密尔顿的家庭，并介绍了联邦政府在2022年预算中有关住房的新政策。

2022年预算的一个核心，是一项让加拿大人更易于负担住房的计划。 这个计划包含了三个关键支柱：

• 帮助民众为首套住房储蓄、
• 增加住房供应
• 抑制炒房投机。

以下是新闻稿：

每个人都应该有一个地方作为自己的家，但是对于许多加拿大人来说，找到一个安全且易于负担的地方居住变得越来越有挑战性。正因为这样的原因，《2022 年预算》的一个重点就是要让全国各地的社区更易于负担住房。

4月8日，总理贾斯廷·杜鲁多和副总理兼财政部长方慧兰介绍《2022 年预算：发展经济、让生活更易于负担的计划》，强调其中为加拿大民众改善住房可负担性的关键措施。

在2022年预算中提出的措施包括：

• 推进加拿大在未来十年内将住房建设翻倍，包括投资40亿加元启动一个新的“住房加速器基金”（Housing Accelerator Fund），帮助在未来五年创造10万个新住房单元。

• 遏制推高房价的不公平操作，两年内禁止外国资本进入加拿大购买住宅房地产；并采取措施让翻炒住房者(property flippers)支付他们的公平份额。
• 帮助加拿大人购置他们的第一套住房，出台“首套住房免税储蓄账户”（Tax-Free First Home Savings Account），允许首次购房者储蓄高达40,000加元；将“首次购房者税务抵免”（First-Time Home Buyers’ Tax Credit）翻倍至1万元，为购房者提供最高1500元的直接支持；将“首次购房者鼓励措施”（First-Time Home Buyer Incentive）延长至2025年3月31日，允许首次购房者降低借款成本；并投资2亿元，帮助在加拿大各地开发和扩大“先租后买”（rent-to-own）项目。

• 保护购房者和租房者，与各省和地区政府合作，制定和实施《购房者权利法》，并提出一项结束盲目竞价（blind bidding）的全国性计划。

• 继续抗击无家可归现象，并支持住房可负担性，特别是针对最弱势群体，计划在2022-23年投资4.75亿加元，为那些面临住房可负担性挑战的人们提供一次性的500加元付款；提供15亿加元以延长“速建住房计划”（Rapid Housing Initiative），并在加拿大各地创造至少6000个额外的可负担住房单元；在“国家住房共同投资基金”（National Housing Co-Investment Fund）之下预付20亿加元，以为加拿大弱势群体加速创建多达4,300个新单元并修复多达17,800个单元；并在两年内提供5.622亿加元，以继续通过《回家：加拿大无家可归问题的应对战略》防止并解决无家可归状况。
• 解决原住民的住房需求，在七年内投资43亿加元以改善并扩大加拿大原住民的住房。在进行这些投资的同时，在为第一民族儿童和家庭服务项目长期改革提供的200亿加元中，将拨出20亿加元，用于在达成最终解决方案后针对第一民族儿童的住房需求。

《2022 年预算》提出有针对性和负责任的投资，为所有加拿大人提供一个安全且易于负担的地方作为自己的家。这是我们整体计划的一部分，目的是让民众生活更易于负担，创造就业机会和繁荣，壮大中产阶层，为打造一个惠及所有人的更强劲经济未来。

引述

加拿大总理贾斯廷·杜鲁多（Justin Trudeau）阁下：

"使加拿大人的生活更易于负担，首先要解决住房可负担问题。所有加拿大人都值得有一个安全的地方居住、养家、并营造他们的未来。《2022年预算》将让拥有住房的梦想为更多加拿大人可及，保护租房者和购房者，并在全国范围内扩展原住民住房。"

副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）阁下：

"住房是一项基本的人性需求，但也是一项经济上的当务之急。我们的国民经济是由民所建，而民需要以房为局。我们的问题就是：加拿大没有足够的住房。我们需要更多的房子，而且要快。这份预算是加拿大有史以来为解决这一基本挑战而制定之最雄心勃勃的计划"。

住房、多元及包容事务部长胡森（Ahmed Hussen）阁下：

"在加拿大，我们不只是想象我们的未来——我们卷起袖子，让它成为现实。

2022年预算旨在为年轻加拿大人提供他们需要的支持，帮助他们为自己的第一个家存钱。旨在以民为本，结束推高房价的不公平操作。旨在帮助家庭获得一个可负担的地方安家。这正是《国家住房战略》在发挥作用"。

引述

• 《2022年预算》出台“多代同堂住房装修税务抵免”（Multigenerational Home Renovation Tax Credit）。这将为加拿大人提供最高7,500加元的资金，用于修造第二间居室，让老年人或残疾成年人迁进居住。
• 为了扩大加拿大的合作住房（co-op housing），预计增加6000个住房单元，《2022年预算》提出从《国家住房合作投资基金》中重新分配5亿元的资金，并从“租赁建筑融资倡议”中重新分配10亿元的贷款，以支持合作住房项目。这将使其成为30多年来在加拿大建设新的合作住房的最大投资。
• 《2022年预算》提出，从2022-23年开始，在两年内拨款1.5亿加元，支持北方的可负担住房和相关基础设施。
• 《2022年预算》提出的住房措施建立在联邦政府的《国家住房战略》（NHS）基础之上，这是一个为期10年、价值720多亿加元的计划，将为更多的加拿大人提供一个可以地方安家。
• 自《国家住房战略》制定以来，加拿大联邦政府已承诺投入超过242亿加元，用以支持创建超过91,000个住房单元并修复超过209,700个单元，并为超过172,000个家庭提供了更多可负担的居住场所。这些措施优先考虑那些最需要的人，包括老年人、原住民、正在经历或面临无家可归风险的人，以及逃离暴力的女性和儿童等。