大温租金4个月上涨两成半

■温哥华市住宅租金冠全国。加通社资料图片

从其他省份迁居到西岸的人口，给卑诗省本已紧张的住房供应带来了更大的压力，租金更进一步上涨到难以负担的程度。新发布的全国城市租金排名显示，温哥华和维多利亚市租房者需支付的平均每月租金，在过去4个月内增加了24%以上。

UBC护理专业的学生凯里（Jett Carey）在加拿大广播公司（CBC）的访问中说，由于租金上涨和供应不足，他在过去的4年中，不得不一次又一次地从一处合租房搬往另一处，基本上一年搬家一到两次，而且居住空间越来越小。
凯里现在居住的独立屋，签约的租户是4个人，却塞进了7个室友，每个室友每月支付800元，而这也是他唯一负担得起的租房方法。凯里认为，以这个价位来看，自己与温哥华市的其他租房者相比，还算是幸运的。

根据周五发布的新租金统计数据，UBC附近一卧房的平均月租金超过1,600元，两卧房单位接近2,700元。温哥华仍然是全加拿大租金最高的城市，一卧房月租超过2,200元。相比之下，卡加利一卧房单位平均月租金近1,300元，两卧房为1,500元。

卑诗省住房租金急剧上涨的原因，除房屋供应仍然稀缺外，还因更多从其他地方迁入的人口因素影响。数据显示，上个财政季度，有1.8万人从其他国家搬迁到卑诗省，还有5,000人从加拿大其他省份迁入，尤以亚省和安省居多。
住宅挂牌量新低令问题更严重

卑诗省兼专责房屋厅长的律政厅长尹大卫（David Eby）指，“这些数据显示了过去30年来卑诗省最大规模的人口迁入，与此同时，我们的住宅挂牌数量也达到了30年来的最低水平。此外，卑诗省大部分主要城市的住宅空置率低于1%，令问题变得更加严重。”

House Hunt的住房数据专家斯帕尔特霍尔兹（Leo Spaldeholz）认为，增加单户住宅社区的密度是解决方案，但这种方法在这些社区的现有居民当中，也经常会引起极大的争议。他说：“我们必须接受的现实是，变化是不可避免的。如果我们提前做好规划，并在整个地区均衡地分配，我们就能够在创建更可负担、更具包容性的社区方面做得更好。”

Rentals.ca的内容总监丹尼森（Paul Danison）指出，这种所谓的“包容性分区”，即在曾经指定建造一个住房单位的地块上，建造更多的双拼、三拼和多单位住宅。 丹尼森称，对学生来说，除非有来自父母的资金支持，否则租房非常困难，他们将不得不接纳更多的室友，去找更多的地库单位，或寻找合住的环境。这是一个真正需要解决的问题，省政府必须采取行动。

尹大卫指出，卑诗省政府正在考虑修改立法，克服未尽快批准可负担住房项目城市的阻力。省政府也在借鉴其他国家的经验，例如新西兰已禁止在其主要城市进行单户住宅分区。