加拿大华人地产经纪冒名签转让合约 被暂停执照

日前BC一名地产经纪因假冒其母亲去世男友的签名，签署了一份房屋转让协议，被要求暂停执照3个月时间。

（图源：CTV）

据BC省金融服务管理局上周发布的法庭文件显示，这名地产经纪林女士（音译，Genie Lam）向管理局表示，她母亲的男友H. L.在2016年8月去世前，于4月份签署了一份转让协议，要把一套38万8000元的公寓转到林女士母亲C. L.名下。但是这份合同丢失了，很可能是当年搬家的时候弄丢了。

她表示，H. L.之前已经为购买这套公寓支付了95,590元，并在8月24日赠与她的母亲一张32万元的支票，以付清剩下的房款。两天后，H. L. 就去世了。

法庭文件显示，H. L. 那个时候已经感觉身体状况很不好，但是“拒绝去医院，因为他担心自己的子女会发现他与林女士母亲C. L. 的关系。”

于是，那天他“躺下休息之后，就再也没有醒来，” 文件中提到。

林女士告诉管理局，她决定冒充H. L. 的签名在新的转让协议上签字是因为H. L.的离世让她感到很难过，她一直都称呼H. L. 为“叔叔”。而且她也希望能够达成母亲和H. L.的心愿，为他们两人的关系保守秘密。

这份法庭文件未透露为什么他们两人不想公开彼此的关系。

（图源：BC省金融服务管理局）

据管理局发布的信息显示，为了完成协议，林女士制造出H. L.只是暂时离开当地的假象，以表明当时他还没有离世，并且她还错误地声称自己是转让双方的经纪。

“林女士知道或者本应该知道自己已经不再是H. L. 的经纪，因为他已经去世了，” 法律文件中写道。

这份新协议的签署日期是2016年9月。后来这套公寓在2016年10月被成功转给林女士母亲，且现在仍在其名下。

H. L. 的产业代理方曾向林女士和她的母亲提起民事诉讼，但双方达成私下和解后，这份诉讼在2019年被解除。

H. L. 的儿子在2018年对林女士提起投诉，因此该管理局开始着手调查。管理局指出，林女士很配合调查人员，并对自己的不当行为表示悔过。在当年这份转让合约达成后，林女士没有从中赚取佣金。

鉴于她此前没有违反规定的纪录，管理局决定要求她从今年1月1日起暂停执照3个月，同时还要支付7500元的罚金，并付给该管理局1500元的执法费用。